法拍房流拍后沒成交，申請(qǐng)執(zhí)行人可以申請(qǐng)二次查封嗎

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  變賣不成的財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)在債權(quán)人同意的基礎(chǔ)上，實(shí)行“以物抵債”或者“強(qiáng)制管理”。不能“以物抵債”或“強(qiáng)制管理”的。應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。申請(qǐng)人在此流拍財(cái)產(chǎn)查封到期后向法院申請(qǐng)續(xù)封的，法院一般不會(huì)拒絕?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十六條拍賣時(shí)無人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣所定的保留價(jià)抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。依據(jù)《民訴法司法解釋》第492條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)解除查封等控制性措施，并根據(jù)是否有輪候查封的具體情況，再?zèng)Q定下一步如何處置?！杜馁u規(guī)定》第二十七條 對(duì)于第二次拍賣仍流拍的動(dòng)產(chǎn)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動(dòng)產(chǎn)退還被執(zhí)行人。《拍賣規(guī)定》第二十八條 對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。擴(kuò)展資料《人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《拍賣規(guī)定》)第二十八條規(guī)定規(guī)定對(duì)拍賣次數(shù)作了明確限制，即最多三次，三次不成可再變賣一次，變賣不成則由申請(qǐng)人或其他債權(quán)人抵債，不愿接受抵債的，則應(yīng)對(duì)此財(cái)產(chǎn)解封并退還被執(zhí)行人。此立法初衷是立法者考慮到法院的司法資源是有限的，如果在某個(gè)案件或某個(gè)程序上花費(fèi)的資源過多，則相應(yīng)地會(huì)造成其他案件可分配到的資源減少。另外，拍賣次數(shù)的限定也是對(duì)被執(zhí)行人的一種保護(hù)，避免拍賣保留價(jià)過低而造成拍賣財(cái)產(chǎn)過分賤賣。這種絕對(duì)的次數(shù)限定可以在很大程度上保證司法公平與司法效率的平衡，但是在少數(shù)案件中則可能會(huì)引發(fā)一些問題，導(dǎo)致既無法實(shí)現(xiàn)當(dāng)初設(shè)立該制度的目的，也可能在程序設(shè)計(jì)上額外增加了申請(qǐng)人實(shí)現(xiàn)被救濟(jì)權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是變賣不成申請(qǐng)人或其他債權(quán)人又不愿以物抵債的。 原問題：《法院變賣沒賣出后,怎么辦》

  回復(fù)于 2022-05-24 05:07:44