你好，許可證約定的竣工日期不竣工。我申請開發(fā)施工單位賠償可以嗎
房產(chǎn)糾紛黑龍江 綏化2025-01-08 19:47
律師回復
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月幫助201720人開發(fā)商嚴重違法行為。 首先，你要看買賣合同里關于房屋交付是怎么約定的。一般都是要竣工驗收取得竣工驗收備案表才能交付，不過也有的無良開發(fā)商忽悠業(yè)主，在合同里約定比較低的交房標準（因為購房客戶不懂得專業(yè)程序而被忽悠），以降低自己無法按時交房的風險。如果約定竣工驗收交付，是必須有竣工驗收備案表的，沒有就交付，業(yè)主可以拒收，但如果業(yè)主簽字辦理了收樓手續(xù)，那業(yè)主也有責任，開發(fā)商可以說是業(yè)主自愿收樓。所以業(yè)主在沒有看到符合合同規(guī)定的交付條件時，不要辦理售樓手續(xù)。關于房屋質(zhì)量保證書，在合同里也是有約定的，你仔細看一下合同，幾乎所有的項目都會在合同里約定開發(fā)商提供質(zhì)量保證書和使用說明書，而且是填寫好加蓋了公章的，不提供就交樓，那肯定是忽悠?？梢钥隙ǖ氖牵銈兊倪@個開發(fā)商屬于違規(guī)操作，解決辦法只有一個，聯(lián)合業(yè)主，鬧?。◆[到獲得賠償，鬧到質(zhì)量問題得以解決或賠償。不賠償你們現(xiàn)金，也要送你們?nèi)晡迥甑奈飿I(yè)費吧！ 原問題：《房屋交付時沒有竣工許可證，我該如何處理》回復于 2022-05-24 04:48:20
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購房合同補充協(xié)議約定開發(fā)商交付時無需取得竣工備案驗收，業(yè)主不得以此拒絕收房
按照有關規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項，這個樓盤就不能交付入住。《竣工驗收備案表》作為房屋交付使用時必須具備的前提條件，若開發(fā)商未能取得或不能向業(yè)主出示，即意味著開發(fā)商未能交付符合合同約定交付使用條開發(fā)商逾期，強制交房，沒有竣工驗收備案證明和測繪報告
沒有竣工驗收備案表，該房屋并不具備合法交付的條件，如堅持收房，則會喪失追索開發(fā)商逾期交付違約責任，也會在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題導致?lián)p害時，不得不承擔部分損失。 原問題：《開發(fā)商逾期備案沒有竣工驗收報告但是業(yè)主已經(jīng)入住三年》開發(fā)商無竣工備案交房違規(guī)收取暖費，應該找什么部門投訴？
你可以向建筑工程管理處,建設局進行投訴:根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！遍_發(fā)商在未取得竣工驗收報告情況下交房的行為不但是一種違反合同約定的違約行為，更是一種違反國家法律合同中竣工日期是斜杠合法嗎？
看你們雙方簽訂合同時具體是怎么約定的規(guī)劃圖與竣工圖不符
按道理應該是以竣工圖為準，規(guī)劃圖還只是設想，甚至還沒有通過審查的，沒有什么法律效力的，而竣工圖應該是得到批準后實施建設的一個步驟，而且是施工單位根據(jù)實際施工來出具的最終圖紙，最代表建設項目的實際情況。 原問題：《規(guī)劃立面圖和竣工圖不一致，產(chǎn)相關法律熱點
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