法院能否裁定劃撥性質(zhì)土地使用權(quán)以物抵債？
公司法務(wù)云南 文山2025-01-08 09:36
律師回復(fù)
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月幫助201720人以物抵債，是指被執(zhí)行人的財產(chǎn)經(jīng)兩次司法拍賣、變賣后仍無法處置變現(xiàn)，經(jīng)債權(quán)人同意，法院裁定將財產(chǎn)直接交付給債權(quán)人以抵償債務(wù)的行為，其法律依據(jù)在《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》（法釋[2004]16號）。法院裁定以物抵債的效果，就相當(dāng)于債權(quán)人自己買下了法院處置的財產(chǎn)（只不過買這個財產(chǎn)的錢跟被執(zhí)行人所欠債務(wù)抵消了），所以辦理需要交納的費用，跟通過競拍取得房產(chǎn)是一樣的，買方應(yīng)繳稅費主要包括過戶稅費：契稅1%-3%（根據(jù)地區(qū)、性質(zhì)、面積不同）、印花稅0.05%（根據(jù)法院裁定抵債金額計算），以及登記手續(xù)費、測繪費、工本費（這三項都是零碎，加在一起也沒多少錢，可以忽略不計）。 原問題：《法院裁定以物抵債的劃撥土地上的房產(chǎn)可以過戶嗎》回復(fù)于 2022-05-24 02:31:12
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國有劃撥土地抵債可以嗎
劃撥土地主要指的是分配或者補償所得的土地。劃撥土地歸土地?fù)碛姓?，土地?fù)碛姓呖梢詫⑼恋厥褂脵?quán)分配給土地使用者。但是土地?fù)碛姓呦胍盅夯蛘咿D(zhuǎn)讓是否可行呢?國有劃撥土地使用權(quán)能否抵押？辦理劃撥土地抵押權(quán)登記時，土地抵押需要提交哪些材料呢?一、劃撥劃撥土地憑法院執(zhí)行裁定可以過戶嗎
1、購買法院依法拍賣的房產(chǎn)，是可以憑法院的判決書辦理過戶手續(xù)的。2、判決書可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因為根據(jù)《物權(quán)法》第28條的規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者我現(xiàn)在法院強制讓我同意原告的以物抵債
一何為以物抵債以物抵債，簡單舉例來說，就是原本欠別人一定數(shù)額的金錢，但期限屆滿后無法償還，便約定用某物來抵債，或者在借款時就約定若按期無法償還，將用特定物來抵債。從設(shè)立的時間來看，以物抵債有兩種情況：一是債務(wù)履行期屆滿前就約定將來若無法如約相關(guān)法律熱點
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