房租租聘轉(zhuǎn)租，民事糾紛
合同糾紛廣東 廣州2025-01-10 12:34
律師回復(fù)
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月幫助201720人這屬于合同糾紛，根本不涉及刑事詐騙的問題，根據(jù)公安部的規(guī)定，次承租人即使報案，公安機關(guān)也不能立案的。如你所說，你和出租人定立的兩份租賃合同上都加有次承租人的名字，但是這并不能證明出租人就是同意你將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人。除非有其他證據(jù)能夠證明，出租人將次承租人的名字列在租賃合同上的意思就是同意作為承租人的你將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，否則不能視為出租人的同意。根據(jù)合同法中關(guān)于轉(zhuǎn)租的規(guī)定，在未取得出租人的同意下，承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，取回租賃物。給第三人造成損失的，由擅自轉(zhuǎn)租的承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。所以，你如果拒絕退還轉(zhuǎn)讓費什么的，你不構(gòu)成刑事責(zé)任，但是次承租人是可以直接起訴你承擔(dān)民事賠償責(zé)任的。建議你最好返還轉(zhuǎn)讓費。 原問題：《房租轉(zhuǎn)租糾紛（急）》回復(fù)于 2023-02-08 11:15:59
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你好。能問一下關(guān)于房租租聘的問題嗎
可以詳細(xì)描述咨詢問題租房房東轉(zhuǎn)租不退房租
房東同意轉(zhuǎn)租是否退押金要分情況看。如果當(dāng)事人與房東之前沒有明確約定轉(zhuǎn)租不退押金的話，那么在征得房東同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租給他人，當(dāng)事人可以要求房東退還押金，如果對方拒絕，當(dāng)事人可以搜集好相關(guān)證據(jù)包括轉(zhuǎn)賬記錄，押金條等可以到法院起訴。 法律分房屋中介約定租2個月后幫忙轉(zhuǎn)租，2個月后無轉(zhuǎn)租出去收第三月房租，否則賠付違約金
首先，房東有權(quán)趕你們走，因為中介與他簽的合同到期了，他有權(quán)收回房子。至于你和中介的那個合同與他無關(guān)，因為這時候中介已經(jīng)沒有那房子的使用權(quán)，更別說租賃權(quán)了。其次，中介這種方式就是二房東的性質(zhì)，他這不是違約，是違法，但你到他那里肯定拿不到違約金疫情國企房租免租
疫情期間部分省市房租減免，具體依據(jù)地方政策及出租人個人意愿確定。承租市屬及以下國有經(jīng)營用房的企業(yè)和個體工商戶房租可以減免一個月；對租用其他經(jīng)營用房的，鼓勵私人業(yè)主為租戶減免租金，但不作強制性規(guī)定要求。2022年3月，四川省財政廳、省國資委、村集體店面租聘方不繳納租金怎么辦
接手轉(zhuǎn)讓的商鋪，在法律糾紛的避免上主要注意這幾點：1、最近會不會拆遷；2、轉(zhuǎn)手人是不是有權(quán)轉(zhuǎn)讓。你要確定他的身份，因此你要看他跟房東簽的租賃合同。如果房東不允許他轉(zhuǎn)讓，你接手了，那到時就有可能遇上糾紛。3、除了轉(zhuǎn)讓合同，另外同房東重新簽租賃相關(guān)法律熱點
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