你好，我女婿租了一間辦公用房，實(shí)際使用面積180平米，公攤100平，房東說(shuō)公攤面積占租用面積的65％，不知道這個(gè)合理嗎？等

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  您好，希望以下內(nèi)容能幫到您！國(guó)家對(duì)公攤面積所占比例沒有具體的規(guī)定；在合同中約定建筑面積的同時(shí)，應(yīng)該將套內(nèi)建筑面積與公攤面積分別進(jìn)行約定,法律并沒有規(guī)定公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)的上限。不過(guò)規(guī)定了公攤面積的計(jì)算方法，請(qǐng)參照此方法核實(shí)，你的公攤是否合理：分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和公用建筑面積=整棟建筑物的建筑面積- 整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和 - 已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積公用建筑面積由以下兩部分組成：1．電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能的為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；2．套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。公用建筑面積計(jì)算原則凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。 原問(wèn)題：《租寫字樓有公攤面積怎樣算》

  回復(fù)于 2022-11-16 04:28:59