二手房交易過戶糾紛

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  一、要求返還定金糾紛因?yàn)槎ń鸬男再|(zhì)不同，相應(yīng)地合同規(guī)定也會(huì)有所不同。在訂約過程中應(yīng)該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業(yè)主在合同約定的交房時(shí)間拖延期限未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛桑热缳?gòu)房者32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333363373064未按時(shí)付款，否則要對(duì)購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任。三、逾期支付房款糾紛購(gòu)房者逾期支付房款時(shí)，會(huì)導(dǎo)致業(yè)主的利益受損，從而可能產(chǎn)生延期交房、不出售房子等后果。四、逾期辦理過戶手續(xù)糾紛業(yè)主或購(gòu)房者都有可能想毀約，而遲遲不去辦理過戶手續(xù)。但購(gòu)房者想毀約時(shí)，主要采用不支付房款的方法，所以一般是業(yè)主不辦過戶手續(xù)。五、要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效要求解除合同或確認(rèn)合同無(wú)效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類事件一般還會(huì)伴隨著賠償損失的請(qǐng)求。shangeshgh六、黑白合同“黑白合同”指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價(jià)格的合同。送至房產(chǎn)交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。雙方私下留存的叫“黑合同”，作為交易的真實(shí)成交價(jià)格。這種情況下，一方為了自己的利益，常常會(huì)不執(zhí)行“陰合同”從而引發(fā)爭(zhēng)議。七、中介糾紛如業(yè)主或購(gòu)房者在與中介機(jī)構(gòu)簽訂居間合同后,由于避開中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易或簽訂買賣合同后毀約,造成中介機(jī)構(gòu)中介費(fèi)的損失，中介機(jī)構(gòu)可以根據(jù)合同追究其責(zé)任。又如中介機(jī)構(gòu)在進(jìn)行居間和***時(shí)，不規(guī)范不盡責(zé)而造成的糾紛。八、戶口遷移糾紛房屋交付后，購(gòu)房者才發(fā)現(xiàn)房?jī)?nèi)有業(yè)主的戶口或他人的戶口，即使合同中約定業(yè)主應(yīng)當(dāng)保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會(huì)被受理。從而引發(fā)糾紛。九、質(zhì)量糾紛由于業(yè)主交付的房屋存在質(zhì)量問題，遭到購(gòu)房者索賠或要求解除合同。而業(yè)主一般會(huì)引用合同沒有做出規(guī)定為由拒絕，從而引發(fā)糾紛。 原問題：《二手房辦理過戶常見的糾紛有哪些》

  回復(fù)于 2022-05-24 01:23:55