法院裁定書上說可在15日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶，超過了這個(gè)時(shí)間還能過戶嗎
房產(chǎn)糾紛山東 青島2025-01-09 16:58
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好!首先要說明的是中介公司在這件事件中承擔(dān)有責(zé)任,他們沒有協(xié)商好你們之間的問題.你們當(dāng)時(shí)去簽定二手房買賣合同時(shí),并沒有在合同上注明交房時(shí)間,所以你現(xiàn)在無法要求業(yè)主賠償你違約金.你可以讓中介或者你直接找業(yè)主協(xié)商一下. 原問題：《二手房交易約定15個(gè)工作日內(nèi)共同辦理過戶由于業(yè)主原因超出15天是否有權(quán)利要求賠償違約金需要舉證嗎》回復(fù)于 2022-11-16 03:19:52
相似問題解答
你好，遺囑繼承房產(chǎn)并法院調(diào)解判決書，這個(gè)過戶時(shí)間限制嗎
需要。 你這個(gè)情況是辦理離異住房析產(chǎn)過戶，重辦一方名義房產(chǎn)證， 需要離異雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證（或者法院判決離異的判決書），房產(chǎn)證，一起到該住房所屬房管部門辦理析產(chǎn)過戶， 辦理離異住房析產(chǎn)過戶給一方，只要200元手續(xù)...法院判決書上男方贈(zèng)送兒子的房子過了折行期還能去辦理過戶嗎？
看是什么判決。 1.如果是行使形成權(quán)的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權(quán)變動(dòng)之日，這時(shí)候你就能原始取得房屋所有權(quán)，可以直接辦登記，因?yàn)榇藭r(shí)不管辦不辦登記，房屋都是你的了。你即使不辦登記，也只能說是房產(chǎn)局登記有誤。 2.如果是給付判決的話已經(jīng)贈(zèng)予的房產(chǎn)沒有辦理過戶手續(xù)，還能立遺囑嗎，立了遺囑有效嗎
1贈(zèng)與合同經(jīng)公證后不能單方變更和撤銷，贈(zèng)與合同簽訂且經(jīng)公證后就具備法律效力，雖然沒有第一時(shí)間過戶，老人仍然是產(chǎn)權(quán)登記簿上的產(chǎn)權(quán)人，但其可行使的權(quán)利本身就受到了之前贈(zèng)與合同的約束。2理論上講經(jīng)過贈(zèng)與合同公證雖然沒有過戶，但老人就不應(yīng)再就該財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理？
本人從事多年房產(chǎn) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： 1.簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; 2.簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)法拍房裁定書上讓買受人30天內(nèi)辦理過戶，我想過兩個(gè)月再辦理過戶，超過時(shí)間辦理過戶可以嗎，會(huì)有什么問題？
可以想法院申請(qǐng)。取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部?jī)r(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
