房屋主梁斷裂質(zhì)量問題
建筑工程河北 邯鄲2025-01-08 19:02
律師回復(fù)
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月幫助201720人施工上是有溫差縫的，不過那一般不在 梁體上出現(xiàn)。多出現(xiàn)在樓層間以及樓面間上還有戶式間上。你的梁上有，看是什么梁。主梁（一般也就是柱子直接的梁）上一般不可以出現(xiàn)裂縫。而且也看裂縫大小，什么樣的裂縫。還有無其他構(gòu)件有裂縫，只有梁稍微有點(diǎn)裂縫，問題不大，不過你可以和他以此講價錢。如果問題不少還有其他問題的話就要考慮了。現(xiàn)在的工程樓問題雖說有，但要說倒塌倒危供紶垛咳艸糾訛穴番膜樓一般不可能了。還有你那房子是什么結(jié)構(gòu)，磚混的還框架的，其實(shí)不管什么的只要是裂縫不大且范圍小就沒問題。相比上框架還比磚混強(qiáng)上很多 原問題：《新買的房子結(jié)構(gòu)粱有一圈裂縫，承建商說不是質(zhì)量問題》回復(fù)于 2022-05-23 12:20:47
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商品房收房時質(zhì)量問題糾紛
一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題
商品房質(zhì)量問題，須根據(jù)其性質(zhì)和嚴(yán)重程度，區(qū)別不同情況，依法提出合理的索賠要求，通過法律程序妥善加以解決。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）的規(guī)定，商品房質(zhì)量問題通?？煞譃橐韵氯N情形：您好，房子質(zhì)量問題，不能收房
如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。業(yè)主房屋檢驗(yàn)方法：1. 檢測房屋面積：要求開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實(shí)測??房建起出現(xiàn)質(zhì)量問題
如果情形不是特別嚴(yán)重，可以協(xié)商維修：在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商進(jìn)行整改；如果開發(fā)商不積極整改，可向法院起訴來維護(hù)自己的權(quán)益。但是，一定要闡明問題發(fā)生的事實(shí)經(jīng)過，提出自己合理的要求，必要時可指明所依據(jù)的法律條文。如果當(dāng)房屋的質(zhì)量問題嚴(yán)重威脅商品房質(zhì)量問題退房
主體是終身質(zhì)保的 嚴(yán)重的樓板開裂 傾斜等重大問題可為退房的理由但一般很少見到這種情況 需要專業(yè)部門進(jìn)行監(jiān)測并出具檢驗(yàn)報告方可認(rèn)定屬于適量問題的其他的看【住宅質(zhì)量保證書】里面有詳細(xì)的介紹 還有可以看看【住宅使用說明書】對于由于使用人使用不當(dāng)造相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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