買了兩年的房子，交了首付，房貸一直沒有下來，可以要求退房嗎
房產(chǎn)糾紛福建 漳州2025-01-09 01:13
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開全部如果你的貸款還沒有辦下來，最好想辦法讓銀行暫時不要放款（如果是因為你的資料手續(xù)還不齊最好），一旦款放下來，你就一點主動都沒有了，因為開發(fā)商更看重的是銀行70%的按揭，你30%的首付只是銀行放貸款的基本條件，如果貸款遲遲放不到位，到時著急的是開發(fā)商。至于退房，現(xiàn)在的市場賣一套房難度比以前大多了，正常情況開發(fā)商肯定不會退給你的。你自己翻翻看合同，應(yīng)該有你違約的規(guī)定，想辦法違約就是了。另外，現(xiàn)在的市場處于低谷，但不是所有的城市房地產(chǎn)情況都很糟糕，中國還沒到那種程度。所以建議你再考慮一下退房的問題，搞清楚開發(fā)商一期延遲交付的原因再做決定，年前實際上是開發(fā)商最困難的時間，這個時候買房，價格上應(yīng)該是有不少實惠的。 原問題：《我的首付款交了，貸款一直沒有批下來，請問我這房可以退嗎？》回復(fù)于 2022-12-07 06:07:11
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房子交了首付和定金了想退房子
1，首付款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時返還或抵充房價。2，購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發(fā)商有權(quán)要你好，我交了首付沒有網(wǎng)簽沒有備案可以退房嗎
簽訂購房合同，無論是否辦理網(wǎng)簽，都是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責(zé)任，賠償賣房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己我買了房子，貸款沒批，要求退房
開發(fā)商肯定是要扣除一定的費用，主要是看當初你們簽訂的合同是怎么約定的。如果協(xié)商不行，只能走法律程序，并且想退房手續(xù)比較麻煩，時間長，你要做好思想準備。即使前期的手續(xù)辦完了，開發(fā)商何時能給你退款還是個大問題，房款不是個小數(shù)目，目前開發(fā)商都沒有交了首付，還沒有簽正式合同，也沒有備案，現(xiàn)在在房管局查到這個房子在限制中，可以退房嗎？
您好，對于你的遇到的問題，我很高興能為你提供幫助，我之前也遇到過喲，以下是我的個人看法，希望能幫助到你，若有錯誤，還望見諒！。展開全部買房子已經(jīng)交了首付，銀行面簽也簽了，購房合同還沒簽，現(xiàn)在你的貸款辦不下來，開發(fā)商說已經(jīng)在房管局備案了，不能你好首付交了能退房嗎
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