我在中山金色年華買了一套房，本該去年8月交貨到現(xiàn)在還不能交房，我想退購房款，房子不買了

律師回復(fù)

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  還是通過訴訟解決問題,可以要求賠償和承擔(dān)違約責(zé)任開發(fā)商沒如期交房，屬嚴(yán)重違約，可以提請解除合同，并要求反還購房款并支付利息。我也想到過起訴他們，但是我在外地，一年難得回去幾次，每次回黃石只呆幾天時間，實在沒有精力去和他們打官司。另外，當(dāng)時合同中只說延期一天按萬分之一賠償，沒說明到什么時候還不能交房的賠償辦法，現(xiàn)在他們不是說他們不交，只是要延期，他們就是這樣無限期的延期下去。另外這兩個房價上漲特多，我當(dāng)時買房時一個平方一千三，現(xiàn)在漲到一千八了，只是按利息退還給我，我覺得還是劃不來，那點(diǎn)利息可能還不及官司的費(fèi)用。我要的是按現(xiàn)在市場房價退款，這樣才公平。因為我現(xiàn)在另買的一套房子就是兩千一個平方的，如果他當(dāng)時能及時交房，我就沒必要另買房了。這中間房子差價就是幾萬元錢。還有我想請問一下大家，如果我打官司，這場官司打下來費(fèi)，訴訟費(fèi)，等各種費(fèi)用得花多少，我怕就是贏了，我拿到了錢也只是交了這些費(fèi)用，自己還是受損失的人。謝謝。他拖不等于不建房價又在上漲對你是有利的把它當(dāng)作投資也是一個不錯的考慮只需眼前狗轉(zhuǎn)一下資金另外現(xiàn)在轉(zhuǎn)手賣也是有可能的我現(xiàn)在想把那房子賣掉，可是房子沒交沒有房產(chǎn)證，再說現(xiàn)在賣房要收好多稅費(fèi)等，我想把合同賣給別人，別人憑合同就可以接受那房子了，到時辦房產(chǎn)證時直接辦買家的名字，這樣就不存在過戶費(fèi)和交易稅這些了，不知可不可行，請大家給點(diǎn)意見。另外，或者我就委托那家房地產(chǎn)把我的房子代賣出去，只要有買家買下來，把錢付給我，我就把合同及收據(jù)退還給售樓部，這樣就相當(dāng)于房地產(chǎn)賣房，我也省了好多費(fèi)用，大家看行嗎，如果行的話，我和售樓部簽代賣合同時，應(yīng)該注意哪些問題。謝謝。 原問題：《我買的期房兩年多了還不能交房。》

  回復(fù)于 2022-05-23 11:16:20
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  盧國全律師

  月幫助2101人

  看看具體合同的約定條款怎么退

  回復(fù)于 2022-03-24 13:30:28 咨詢他