合同內容：但如將來相關法律、法規(guī)在允許情況下，甲方必須協(xié)助乙方辦理土地及房屋產權過戶手續(xù)，由此產生的相關稅費等一切由乙方承擔。甲方不能借故向乙方收取其它額外的費用，否則甲方構成違約；(甲方把上述房產過戶到本人名下產生的相關費用由甲方自行承擔，由甲方過戶給乙方產生的相關稅費等由乙方承擔)

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  月幫助201720人

  一樣 叫法不同 給你看一下。　　當涉及房地產買賣、交換等轉讓行為時，應按如下程序辦理手續(xù)：　　一、簽訂合同。房地產買賣、交換、贈送或抵債的，轉讓當事人應當簽訂房地產轉讓合同?！　《?、過戶申請。房地產轉讓當事人應當在簽訂轉讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地產交易管理部門提出過戶申請?！　∪?、價格申報。雙方在房屋買賣、交換、贈與或抵債合同簽訂后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，向房地產交易管理機構提出申請，并如實申報轉讓房產的成交價格?！　∷?、過戶申核。房地產交易管理部門自受理轉讓當事人過戶申請之日起15日內向申請人作出是否受理的書面答復，對不符合規(guī)定條件或手續(xù)的，作出不予過戶的決定，并書面通知轉讓當事人?！　∥?、繳納稅費。房地產轉讓當事人必須按照國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關稅費?！　×?、變更登記。凡符合轉讓條件的，由房地產交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產管理機構，由其按照有關規(guī)定辦理變更登記?！　∑摺㈩I取權證。辦理上述手續(xù)后，由房地產管理部門核發(fā)過戶單，雙方當事人憑過戶單辦理房地產權屬證書，房地產登記機構在15日完成房地產權利變更登記，制作房地產權證。　　房屋轉讓合同樣例：　　出讓人： (以下簡稱甲方)　　受讓人： (以下簡稱乙方)　　見證方： (以下簡稱丙方)　　甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：　　第一條 甲方對產權的聲明　　甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權證書，所有權證書 房權證( )字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為 平方米(不含柴棚)?！　〉诙l 甲方對買賣權的聲明　　甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及 縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。　　第三條 乙方對購買權的聲明　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力?！　〉谒臈l 房屋售價　　雙方同意上述房屋售價為 萬元整(含柴棚)。　　第五條 付款方式　　1. 乙方應在簽訂《 房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。　　2. 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內，支付剩余房款?！　〉诹鶙l 違約責任　　1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　?. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還?！　?. 甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行?！　〉谄邨l 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：　　1. 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等；　　2. 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；　　3. 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；　　第八條 關于產權辦理的約定　　1. 本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前 暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待 啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。　　2. 鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款 元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必須按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方?！　?. 在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件?！　?. 在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有?！　〉诰艞l 有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。　　第十條 生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效?！　〖追剑? 經辦人： 電話：　　乙方： 電話：　　丙方： 電話：　　二○○六年八月二十三日　　房屋類型　　賣方稅費支出　　買方稅費支出　　營業(yè)稅(5.5%全額或差額計算征收)　　賣方稅　　個稅(按差額20%或全額核定)　　土地增值稅(按全額1%或累進抵扣計算征收)　　印花稅(合同價的0.05%)　　買方稅　　契稅(合同價的2%)　　工本手續(xù)費（賣方只需手續(xù)費）　　土地出讓金　　一搬二手房　　滿五年的普通住宅　　無　　房產轉讓收入額×核定稅率1%　　無　　合同價×0.05%　　合同價×2%　　工本單證80 手續(xù)3元/平　　無　　滿五年的非普通住宅　　(營業(yè)收入額－原購房價)×5.5%　　房產轉讓收入額×核定稅率1%　　無　　合同價×0.05%　　合同價×4%　　同上　　無　　未滿五年的普通住宅　　營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5%　　房產轉讓收入額×核定稅率1%　　無　　合同價×0.05%　　合同價×2%　　同上　　無　　未滿五年的非普通住宅　　營業(yè)收入額×營業(yè)稅率 5.5%　　房產轉讓收入額×核定稅率1%　　無　　合同價×0.05%　　合同價× 4%　　同上　　無　　二手經濟適用房　　滿五年的經濟適用房　　無　　房產轉讓收入額×核定稅率1%　　沒有審批表的(需要交納成交額×10%繳納綜合地價款)　　合同價×0.05%　　合同價×2%　　同上　　無　　未滿五年的經濟適用房　　不得轉讓 原問題：《二手房轉讓和出售有什么不同》

  回復于 2022-05-23 08:12:23