開發(fā)商提供臨時用電符合收房條件嗎？
房產(chǎn)糾紛上海 上海2025-01-09 13:37
律師回復(fù)
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月幫助201720人應(yīng)該是正常的用電。房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、購房合同約定的交房日期； 2、所交付的房屋符合合同約定； 3、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致； 4、向購房人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》； 5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)際測繪的房屋基建面積或套內(nèi)面積，并報房地產(chǎn)行政主管部門審核備案； 6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起六十日內(nèi)，將需要辦理權(quán)屬登記的資料報房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門； 7、協(xié)助或者代理房屋購買人辦理房地產(chǎn)權(quán)證。 房屋交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以退房。因此而給購房人造成的損失由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)賠償。 原問題：《商品房使用臨時水電 符合交房條件嗎》回復(fù)于 2022-05-23 07:48:36
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小區(qū)已經(jīng)發(fā)了收樓通知書，但現(xiàn)在還是臨時用電，我需要收集證據(jù)發(fā)律師函給開發(fā)商嗎
關(guān)于你提的問題，給你一個明確的答復(fù)：你買的絕對是小產(chǎn)權(quán)的房子，目前并不合法。我的朋友在一期買過房子，但是后來發(fā)現(xiàn)無銷售許可證，等于是非法銷售。而且蘇家屯執(zhí)法局也明確答復(fù)，該地?zé)o合法用地手續(xù)。不過，二期有部分是國有土地，說是可以辦理房證、土地收房維權(quán)可以提供專業(yè)意見嗎
是的，我糾正一下，是商品住宅使用說明書、商品住宅質(zhì)量保證書，簡稱二書，是開發(fā)商簽發(fā)的，國家有要求，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證也是開發(fā)商簽發(fā)的，國家沒有要求，你認(rèn)為房屋質(zhì)量有問題認(rèn)為開發(fā)商住宅工程分戶驗(yàn)收合格證在糊弄你是有可能的，你可以讓懂行你好，收房后開發(fā)商維修有權(quán)修改下水井位置嗎
交房手續(xù)有以下幾個步驟一、通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)開發(fā)商不讓收房怎么辦？
利益，最好在訴訟前要聯(lián)系多的業(yè)主一起訴訟，這樣有很多好處：1 人多力量大，人多首先是會受到法院的重視，對判決結(jié)果非常有利；2 人多收集的證據(jù)就比較多，一個人的證據(jù)大家都可以共同使用，有用的證據(jù)多了勝訴的幾率就大；3 人多訴訟成本就低。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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