你好，我家8年沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)！有沒(méi)有過(guò)了訴訟時(shí)效
合同糾紛江蘇 蘇州2025-01-08 17:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人拖欠物業(yè)費(fèi)超過(guò)兩年是否超過(guò)訴訟時(shí)效期，要根據(jù)具體情況確認(rèn)。 首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時(shí)效，《民法通則》第七章規(guī)定 訴訟時(shí)效：第一百三十五條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十七條 訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。依據(jù)這兩條的規(guī)定你的物業(yè)公司已經(jīng)超過(guò)了訴訟時(shí)效。 其次、《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2008〕11號(hào)規(guī)定第二條 當(dāng)事人違反法律規(guī)定，約定延長(zhǎng)或者縮短訴訟時(shí)效期間、預(yù)先放棄訴訟時(shí)效利益的，人民法院不予認(rèn)可。 第三條 當(dāng)事人未提出訴訟時(shí)效抗辯，人民法院不應(yīng)對(duì)訴訟時(shí)效問(wèn)題進(jìn)行釋明及主動(dòng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定進(jìn)行裁判。 結(jié)論：1、向請(qǐng)求法院保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，物業(yè)公司不能違法約定延長(zhǎng)訴訟時(shí)效，2、如果物業(yè)公司拿不出證據(jù)證明他們?cè)?年的訴訟時(shí)效時(shí)間內(nèi)，曾經(jīng)向你催交過(guò)物業(yè)費(fèi)，你就可以依據(jù)上述（法釋〔2008〕11號(hào)第三條的規(guī)定首先向法院提出訴訟時(shí)效抗辯，只要這樣人民法院就會(huì)對(duì)物業(yè)公司向你進(jìn)行的超過(guò)訴訟時(shí)效的主張不予支持。 原問(wèn)題：《十年沒(méi)交物業(yè)費(fèi)是不是過(guò)了訴訟時(shí)效，最多交兩》回復(fù)于 2022-05-23 07:29:51
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借錢給別人欠條七年了過(guò)了訴訟時(shí)效起訴有沒(méi)有勝算
欠條過(guò)了訴訟時(shí)效，欠條還有效，就是打官司不受法律保護(hù)了。 欠條過(guò)了訴訟時(shí)效，打官司不保護(hù)。欠條還是有效的，能夠證明某某某人條欠某人多少錢是真實(shí)的，是借權(quán)債務(wù)關(guān)系的證據(jù)。欠條的勝訴權(quán)已經(jīng)失去，但是，欠條的實(shí)體權(quán)利并不失去，實(shí)體權(quán)利還是存在的。欠條有沒(méi)有訴訟時(shí)效
對(duì)于沒(méi)有約定還款期的借條，出借人可以隨時(shí)向借款人請(qǐng)求還款，訴訟時(shí)效從權(quán)利人主張權(quán)利之時(shí)開(kāi)始計(jì)算，借條的效力最長(zhǎng)可達(dá)20年；沒(méi)有約定履行期限的欠條是對(duì)雙方以往經(jīng)濟(jì)往來(lái)的一種結(jié)算，訴訟時(shí)效從欠條出具之日開(kāi)始計(jì)算，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在欠條出具 原問(wèn)題：《物業(yè)費(fèi)訴訟時(shí)效是多久
一般來(lái)說(shuō)，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為3年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法院認(rèn)為，物業(yè)費(fèi)屬于分期付款債務(wù)，一旦支付后業(yè)主與物業(yè)公司之間的債務(wù)即消滅。物業(yè)公司主張的債務(wù)獨(dú)立于此后已消滅的債務(wù)，在張某履行后外地的房子一直沒(méi)有居住，9年沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)剛通知交滯納金，滯納金比物業(yè)費(fèi)還要多，咨詢一下有沒(méi)有滯納金這種說(shuō)法
沒(méi)有入住，不代表可以不交物業(yè)費(fèi)，通常如果是新樓盤交付，會(huì)對(duì)不入住業(yè)主有一定的物業(yè)費(fèi)折扣期，過(guò)了這個(gè)時(shí)期就要全額交了。如果原來(lái)約定中有遲交物業(yè)費(fèi)需要交滯納金，那他有權(quán)收。 原問(wèn)題：《沒(méi)有入住的房子 物業(yè)有權(quán)利多收遲納金嗎》物業(yè)費(fèi)沒(méi)有交怎么辦
物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理時(shí)收取的費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)一般在購(gòu)買房屋后就開(kāi)始交納。如果拖欠物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)公司會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴。物業(yè)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
