你好想咨詢一下房屋過戶前的協(xié)議問題
房產(chǎn)糾紛江蘇 無錫2025-01-09 08:05
律師回復
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月幫助201720人房屋買賣協(xié)議若已進行公證則不可變更，在買賣雙方的同意下，未進行公證的協(xié)議可以變更。房屋買賣需要注意事項：1. 二手房產(chǎn)權(quán)是否清晰，產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否是同一人，所購買的二手房是商業(yè)房還是自住房，房產(chǎn)證是否合法真實有效；2. 二手房產(chǎn)權(quán)是否完整，有沒有抵押、共有人等，避免不必要問題；3. 二手房房屋結(jié)構(gòu)是否合理，有沒有違規(guī)建設(shè)；4. 二手房居住空間是否符合購房者需求；5. 確認房子的供電設(shè)施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象；6. 房屋房齡及遺留問題：確認賣房者是否有未結(jié)清費用，房齡是否過大等問題；7. 確認房屋現(xiàn)在價值是否符合賣價，可聯(lián)系專業(yè)的評估機構(gòu)進行評估；8. 購房者若需要貸款買房，需要跟銀行確認該房產(chǎn)是否獲得銀行支持；9. 房屋過戶問題，為避免不必要的麻煩?？梢月?lián)系雙方信任的中間商進行擔保，保證過戶公證繳款的安全性。 原問題：《房屋買賣協(xié)議可以變更嗎》回復于 2022-05-23 06:43:44
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你好想咨詢一下房子過戶問題
如果老人無遺囑指定繼承人，就要按照繼承法第一繼承序列死者配偶（兩位都不在了，就沒有這一項）。死者子女（你爹和他的兄弟姊妹）。死者爹媽（你爺奶的父母）。三方平均分配繼承死者遺產(chǎn)！如果你爺奶只有一位子女，其他老人都過世，就是你爹一人繼承這房子！想咨詢房屋過戶問題 房子過戶問題
過戶涉及契稅，一般為1.5%~3%。其他印花稅和手續(xù)費都很少。若之前協(xié)議沒有特別約定的話，你這房子需要評估價值才能確定計算契稅的價格。應該可以直接過戶給你兒子。有什么問題可以繼續(xù)提問。 原問題：《有關(guān)房產(chǎn)過戶的幾個問題請教大家！》你好想咨詢你一下離婚案件的問題方便嗎？
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