我的房子違約2我的房子違約2年多了，我想退房
房產(chǎn)糾紛河北 邢臺(tái)2025-01-09 15:03
律師回復(fù)
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月幫助201720人這個(gè)問(wèn)題復(fù)雜了……因?yàn)樵诤贤镞呺m然在退房里對(duì)于你是有利的，但是在開(kāi)發(fā)商延期交付的時(shí)間上卻非常無(wú)利，并沒(méi)有明確開(kāi)發(fā)商延期交付的違約責(zé)任，雖然現(xiàn)在還在延期交付中，但是因?yàn)樯婕暗?009年房地產(chǎn)價(jià)格上漲較快，甚至有些地區(qū)上漲了將近50%，所以這個(gè)時(shí)候退房還有可能出現(xiàn)的問(wèn)題就是你錢拿回來(lái)了但是卻用同樣的錢卻買不到同樣的位置了，并且如果再去買房的話還會(huì)花費(fèi)你非常大的精力去對(duì)比，比較，所以這個(gè)問(wèn)題個(gè)人理解的解決方式為，1、看房子目前建到了什么程度，如果所需時(shí)間不多就可以交付的話那么就忍了。2、聯(lián)合起來(lái)你們之前一起購(gòu)房的客戶，用合理的手段要求開(kāi)發(fā)商賠償一定的損失，并且簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確交付時(shí)間，以及如果再次延期的違約責(zé)任。更具體的就要看你的房子是怎么個(gè)情況了，對(duì)吧。另外如果還有什么問(wèn)題的話可以百度HI我。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商違約延遲交房?jī)赡曛茫∥蚁胪朔?！看看我的合同?duì)我有利嗎？》回復(fù)于 2022-12-07 04:10:13
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想退房房子延期交付，我想退房
1、開(kāi)發(fā)商違約，可以解除合同，解除合同的通知需要正式的律師函。 2、商品房合同解除了，跟銀行申請(qǐng)解除貸款合同，需要賠付的違約金向法院申請(qǐng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。 以上兩條只是理論上的，真正打起官司來(lái)，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，退房還是很難的。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商延期我是剛搬到上海的 南京那邊的房子不租了 我接受違約 但是房東一直不退房租和押金
房屋租賃合同未到期的，之前所交納的租房押金可以要求退還。 但提前退租屬于違約，要按租房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果違約金數(shù)額高于押金，出租人有權(quán)不予退還。 原問(wèn)題：《我在外面有租房，可是剛搬去2天想要退房。房東即不退房租也不退押金，這種購(gòu)買的房子退房，房產(chǎn)公司要扣除違約金
首先，有約定的從約定。一般購(gòu)房合同中都會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商逾期違約金的數(shù)額計(jì)算方法和支付條件作出約定。如果預(yù)售合同中約定了違約金的標(biāo)準(zhǔn)的，則應(yīng)當(dāng)按照合同中約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。這里需要注意的是，如果違約金以“每日為已交房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之幾”的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。租戶違約再先，我想收回房子
違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由你好，我的房子已經(jīng)延期2年沒(méi)有交樓了，我想退房又勝算嗎
可以退房，在合同約定的交房日到了以后，給開(kāi)發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍不能交房的，你有權(quán)要求退房，開(kāi)放商應(yīng)該合同約定返還你已付的房款及產(chǎn)生的活期利息，約定有違約金的，一并賠付. 原問(wèn)題：《樓房延期兩年了還沒(méi)交房，我可相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
