繼承了一半房產(chǎn)和土地，另外一半買賣過戶好還是贈(zèng)與好
財(cái)產(chǎn)繼承廣東 茂名2025-01-09 22:23
律師回復(fù)
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月幫助201720人房屋贈(zèng)與 指（贈(zèng)與）自愿自所房屋償贈(zèng)與（受贈(zèng)）愿意接受民事律行房屋贈(zèng)與雙事應(yīng)訂立書面合同 房屋繼承 指按照《繼承》規(guī)定指依照定程序繼承遺留房屋所權(quán)及其土使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承所律行房產(chǎn)繼承所權(quán)及使用權(quán)繼受取式種 房屋買賣 指自名房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易、自名房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所證 我套面積80原價(jià)80萬現(xiàn)價(jià)值100萬元房屋例父母想要房給候通三種同式各自產(chǎn)費(fèi)用：e68a84e799bee5baa631333363356565 繼承戶： 280元登記費(fèi) 贈(zèng)與戶： 280元登記費(fèi)、1萬元契稅（1%）（二套購房）、4000元公證費(fèi)(千3至千4公證費(fèi))總計(jì)交費(fèi)：14280元 買賣戶： 需交納營業(yè)稅：80元登記費(fèi)、1萬元契稅（1%）（二套購房）、所稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費(fèi)總計(jì)：50560元 需交納營業(yè)稅：80元登記費(fèi)、1萬元契稅（1%）（二套購房）、3萬元營業(yè)稅(3%營業(yè)稅)、所稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費(fèi)總計(jì)：70560元 我看同套房由于戶式同產(chǎn)戶費(fèi)用低280元高超12萬相差巨 實(shí)際操作由于繼承條件比較嚴(yán)苛；房產(chǎn)贈(zèng)與戶具較風(fēng)險(xiǎn)性房產(chǎn)戶前贈(zèng)與放棄贈(zèng)與即便買已付定金由于贈(zèng)與性質(zhì)決定賣任何約束責(zé)任追究即便告庭院易判決勢必給購房者帶定經(jīng)濟(jì)損失所實(shí)際房屋買賣戶見操作較便捷安全式shqiany 原問題：《房產(chǎn)過戶，贈(zèng)與和繼承哪個(gè)比較好》回復(fù)于 2022-12-07 03:59:43
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已繼承一半的房產(chǎn)，另一半是辦買賣或贈(zèng)與好，還是將來繼承好
1、親人之間的過戶，最劃算的就是繼承了?！ ?、如果出售的房子離上次交易時(shí)間未滿5年,需要交納營業(yè)稅的情況下,還是贈(zèng)與比買賣劃算些?！ ?、如果出售的房子離上次交易時(shí)間滿5年,不需要交納營業(yè)稅的情況下,贈(zèng)與和買賣劃差不多。 原問題：《母親一一半繼承一半贈(zèng)與，一半繼承一半買賣，選哪個(gè)
1、親人之間的過戶，最劃算的就是繼承了。 2、如果出售的房子離上次交易時(shí)間未滿5年,需要交納營業(yè)稅的情況下,還是贈(zèng)與比買賣劃算些?！ ?、如果出售的房子離上次交易時(shí)間滿5年,不需要交納營業(yè)稅的情況下,贈(zèng)與和買賣劃差不多。 原問題：《母親一父母房產(chǎn)繼承還是買賣過戶
現(xiàn)在來說，繼承的成本最低，贈(zèng)與次之，轉(zhuǎn)讓最高。但如果你以后要轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)，還是現(xiàn)在就通過轉(zhuǎn)讓的方式比較好。 現(xiàn)實(shí)生活中，為解決這一問題人們一般會(huì)采用三種方式：繼承、贈(zèng)與和低價(jià)買賣。其實(shí)，這三個(gè)方式各有利弊，下面我將為你逐一分析： 首先是父親過戶給兒子 贈(zèng)與 遺囑 還是買賣比較合適
過戶的方式有繼承、遺囑、贈(zèng)予 繼承最便宜，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下： 過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%） 原問題：《父親給兒子過戶你好，我想咨詢一下房子是爸爸活著時(shí)過戶好還是沒了繼承好
過戶給你的方式有贈(zèng)與，買賣和繼承！贈(zèng)與；由于是直系親屬間無償贈(zèng)與，所以免除營業(yè)稅和個(gè)稅，經(jīng)行贈(zèng)與協(xié)議公證，繳納公證費(fèi)，過戶繳納評估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)，由于是無償?shù)玫降馁?zèng)與，那么以后你出售該住房，繳納房價(jià)全額的20%個(gè)稅和5.5%營相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價(jià)了
