我借姑爺名買(mǎi)房，沒(méi)有簽任何協(xié)議
房產(chǎn)糾紛海南 三亞2025-01-07 16:22
律師回復(fù)
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月幫助201720人本案是房產(chǎn)律師靳雙權(quán)在2015年代理的一起借名買(mǎi)房案件，由東小口法庭審理，房屋位于天通中苑，昌平法院東小口法官盧志成，出資人與出名人簽訂借款合同，實(shí)際上是購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房指標(biāo)，法院采信了靳律師的觀點(diǎn)認(rèn)定雙方的存在借名買(mǎi)房關(guān)系，不是借貸關(guān)系，判決出名人協(xié)助將房屋過(guò)戶(hù)給出資人。 原問(wèn)題：《沒(méi)有簽訂借名買(mǎi)房協(xié)議，怎么認(rèn)定借名買(mǎi)房行為存在》回復(fù)于 2022-12-07 03:36:25
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借名買(mǎi)房怎么簽協(xié)議
在2016年全國(guó)房?jī)r(jià)暴漲后，各地調(diào)控政策不斷升級(jí)。為了規(guī)避限購(gòu)、限貸等調(diào)控政策，借名買(mǎi)房現(xiàn)象凸顯，不少借名人或被借名人因房屋所有權(quán)歸屬問(wèn)題訴至法院。對(duì)此，有必要作出提醒，借名買(mǎi)房者應(yīng)與被借名人簽訂書(shū)面協(xié)議，以此確定雙方權(quán)利義務(wù)。若未簽訂書(shū)面借名買(mǎi)房糾紛 借名買(mǎi)房糾紛
自限購(gòu)政策施行之后，部分有購(gòu)房需求的人失去了購(gòu)房資格，即使能簽買(mǎi)賣(mài)合同，也無(wú)法在房地產(chǎn)中心進(jìn)行交易過(guò)戶(hù)。在此情況下，個(gè)別購(gòu)房者采用了“借名買(mǎi)房”的方式，即購(gòu)房合同由出名人簽署，購(gòu)房款由借名人支付，房子由借名人居住使用。導(dǎo)致了使用人和產(chǎn)權(quán)人分違反限購(gòu)政策規(guī)定的借名買(mǎi)房協(xié)議是否有效？
借名買(mǎi)房有效的情況：1、違反限購(gòu)政策而進(jìn)行的借名買(mǎi)房 在城市限購(gòu)的政策環(huán)境下，購(gòu)房當(dāng)事人因失去購(gòu)房資格，而借有資格無(wú)購(gòu)房需求之人的名字購(gòu)房，就構(gòu)成了借名買(mǎi)房的行為。針對(duì)此行為的有效性，部分院認(rèn)為，雖然借名對(duì)抗當(dāng)?shù)貥鞘邢拶?gòu)限貸的政策性規(guī)定借名買(mǎi)房，房產(chǎn)糾紛
處理過(guò)該類(lèi)案件，可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢(xún)你好，簽借名買(mǎi)房協(xié)議，需要貸款擔(dān)保人簽字嗎？
一般情況下是需要的相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
