購房違約金賠償問題

律師回復(fù)

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  智能法律助手

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  法律對于雙方約定違約金的數(shù)額并沒有明確比例的規(guī)定，只有在出現(xiàn)糾紛而涉訴后，才規(guī)定了上限，合同法司法解釋規(guī)定，一方主張違約金的，不得超過實(shí)際損失的30%，比如，一方因?qū)Ψ竭`約造成了1萬元的損失，那違約金大致能主張3千元，也就是說我們可以主張1萬3千元的賠償，其立法目的在于違約金是以補(bǔ)償為主，懲罰為輔。當(dāng)然，各地法院甚至不同的法官對于違約金的判罰都不盡相同，自由裁量空間相對較大。但是，在合同中，違約金條款具有一定的威懾作用，它是合同雙方在打算違約時(shí)要考量的成本。因此，在房屋買賣交易中，約定10%的違約金并無不妥，因?yàn)槭呛贤瑮l款，屬于雙方當(dāng)事人的共同約定，約束的是合同雙方，其并不違反法律規(guī)定，因此屬于合理的。這里律師提醒大家，不要過分重視違約金的效力，因?yàn)殡m然約定的很高，但在法庭中很可能不會(huì)得到法官的全部支持，但是也不要輕視違約金，因?yàn)?，它屬于雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，對雙方具有合同約束力。 原問題：《購房違約金如何賠償》

  回復(fù)于 2022-05-23 02:14:36
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  楊佳佳律師

  月幫助7653人

  具體是什么情況呢？詳細(xì)細(xì)節(jié)可以點(diǎn)擊我頭像詳細(xì)咨詢

  回復(fù)于 2022-03-29 22:36:15 咨詢他