房屋質(zhì)量延期收房
房產(chǎn)糾紛湖北 武漢2025-01-08 10:56
律師回復(fù)
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月幫助201720人《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 第十六條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。你仔細(xì)看好了嗎？只要房子通過了有關(guān)部門的竣工驗(yàn)收！具備了交房條件！開發(fā)商8月初交的房，你就有義務(wù)交納8，9月的物業(yè)費(fèi)，第二條 “本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。”物業(yè)公司從8月初已經(jīng)開始對小區(qū)進(jìn)行管理和服務(wù)。看到這里你應(yīng)該知道了怎么樣做了吧！ 中華人民共和國建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第三條 本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。 本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。 第四條 房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)?？闯鰜砹藛?？你房子有質(zhì)量問題，施工單位可以幫你保修，但是物業(yè)費(fèi)還是一樣交！開發(fā)商和物業(yè)公司是兩個獨(dú)立的公司。你分清責(zé)任了，我就不多說了，你應(yīng)該知道怎么樣做了吧！ 原問題：《因?yàn)榉孔淤|(zhì)量問題延遲收房，物業(yè)是不是要正常交納？》回復(fù)于 2022-05-23 01:42:28
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以為商品房質(zhì)量問題，導(dǎo)致我延期收房。開發(fā)商說我交去年的物業(yè)費(fèi)。
這個關(guān)鍵要看你有沒有收房。如果你還沒有辦理入住手續(xù)的話，那么物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商來承擔(dān)的。如果你在購買房屋的買賣合同中約定因房屋維修延遲交房，開發(fā)商將給予經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)此期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。那就沒話說，就是開發(fā)商承擔(dān)的。如果沒有，你可以和開發(fā)商開發(fā)商房屋精裝質(zhì)量問題，房本問題
您好，第16條商品房的質(zhì)量及裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等承諾。質(zhì)量問題在合同里面約定，只有地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)不合格才可以退房，質(zhì)量問題不是說一般的質(zhì)量問題都可以退房，有一些你個人認(rèn)為比較嚴(yán)重的，是達(dá)不到退房的條件的，地基基礎(chǔ)的問題，比如說地基傾斜才明光火車站安置房質(zhì)量太差，房屋有諸多問題
可以找開發(fā)商修復(fù)。如果是質(zhì)量問題，需要有關(guān)質(zhì)檢鑒定機(jī)構(gòu)確定后進(jìn)行處理。先找開發(fā)商協(xié)商，不成的話可以訴訟到房產(chǎn)所在地的基層人民法院訴訟解決。 安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃房屋質(zhì)量維權(quán)維修
鄭州張先生咨詢： 2008年6月，我與某房地產(chǎn)公司（簡稱地產(chǎn)公司）簽訂商品房買賣合同，約定在房屋交付后三個月內(nèi)保障水電天然氣開通達(dá)到正常使用條件。2010年3月，地產(chǎn)公司向我交付房屋。房屋交付后我才發(fā)現(xiàn)，房屋的廚房并未安裝天然氣管道，房屋交付延期，房屋質(zhì)量問題
一房二賣一房二賣，又被比喻為一女二嫁，是指出賣人就同一房屋訂立兩個買賣合同，出售給兩個買受人的行為。律師表示，一女不能同時(shí)嫁二夫，兩個人也不可能同時(shí)取得一套房產(chǎn)，顯然，兩份合同中只有一份能夠履行，另外的買受人就只能望樓興嘆，然后再找出賣人算相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價(jià)了
