開(kāi)發(fā)商交房與戶型圖不符開(kāi)發(fā)商交房與戶型圖不符
房產(chǎn)糾紛河北 滄州2025-01-09 20:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人這錢你不該交。購(gòu)房合同的戶型圖與交付的房產(chǎn)不符，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。由于開(kāi)發(fā)商單方面改變戶型，導(dǎo)致洗手間墻凹進(jìn)去，多出面積利用不上還影響美觀，完全可以要求退房或者賠償損失。開(kāi)發(fā)商還想要你多交錢，簡(jiǎn)直是做夢(mèng)了。你不告他，要他補(bǔ)償你的損失，都算是放他一馬了。 原問(wèn)題：《交房時(shí)候，發(fā)現(xiàn)與戶型圖不一致，怎么辦？》回復(fù)于 2022-05-23 00:51:34
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開(kāi)發(fā)商交房時(shí)與宣傳不符
商品房買賣司法解釋第三條規(guī)定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房交房房子總樓層與合同樓層不符
如果你買的房子實(shí)際是六樓，但房管局誤寫成七樓，你可以到房管局要求修改，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有責(zé)任；如果是開(kāi)發(fā)商交房錯(cuò)誤，你可以要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同，也可以以交房與合同不符為由解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 原問(wèn)題：《[求助]關(guān)于房證上的樓層和合同的房租衛(wèi)生間裝修面積比開(kāi)發(fā)商戶型圖大違規(guī)嗎？
這就看你購(gòu)房合同怎么約定的了，如果約定交房時(shí)按實(shí)測(cè)面積繳款，你就得全繳款了，如果沒(méi)有這樣的約定，即按合同面積正負(fù)3%都算沒(méi)有違反合同，如果超過(guò)3%的部份開(kāi)發(fā)商不可以收費(fèi)的。算白送給你。如果不足合同許可的3%誤差，開(kāi)發(fā)商會(huì)有違約責(zé)任進(jìn)行賠償?shù)?/span>交房與買房時(shí)說(shuō)的嚴(yán)重不符，要求退房
當(dāng)商品房面積的誤差在3%以內(nèi)，購(gòu)房者是不能要求退房的，可以根據(jù)合同上約定的每平方米的房屋價(jià)格，多退少補(bǔ)。如果面積誤差超過(guò)3%，購(gòu)房者可以選擇退房，也可以選擇不退房。建議購(gòu)房者收房時(shí)可以自己測(cè)量一下面積，或者找一些專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量。萬(wàn)一出現(xiàn)問(wèn)題商購(gòu)房合同上面的戶型圖和收房的房間一致。怎么起訴開(kāi)發(fā)商呢
合同法規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。所以，你應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律和合同的約定要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果該房屋致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的話，你可以主張解除合同，并個(gè)要求對(duì)方承擔(dān)損失。 原問(wèn)題：《請(qǐng)房產(chǎn)糾紛法律專家解答關(guān)于購(gòu)房相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
