你好，現(xiàn)在家里的老人家，想把房子分給他兩個兒子，一個房子比較新且方數(shù)比較大，一個房子比較舊且方數(shù)比較小，現(xiàn)在準備進行撿籌碼的方式分配，撿到大的房子，要付30萬給撿到小的房子那位，要求在5年內(nèi)付完30萬，那類似這種情況，怎么寫協(xié)議呢？寫協(xié)議主要是明確5年內(nèi)要付完30萬，兩個兒子都要瞻仰老人家的問題

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  像你問的這種情況，可以分為三種方式解決：1、由父母同小兒子簽訂《（附條件）贈與合同》，條件為小兒子負責(zé)老人的生養(yǎng)死葬，二老過世后，房屋贈與小兒子，不走繼承程序。2、由大兒子與小兒子簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，大兒子放棄該房產(chǎn)繼承權(quán)，由小兒子繼承該全部房產(chǎn)；3、二老寫遺囑，走遺囑繼承程序，寫明如小兒子盡到贍養(yǎng)義務(wù)，完成老人的生養(yǎng)死葬，則可以繼承該房產(chǎn)全部，其他財產(chǎn)再由二子分割。根據(jù)《繼承法》確定的一般規(guī)則，如果以法定繼承方式分割二老遺產(chǎn)，則不論是大兒子還是小兒子，包括女兒，繼子女、養(yǎng)子女等盡到贍養(yǎng)義務(wù)的都有繼承權(quán)。同時要注意，老人一方過世后，需先分割老人的夫妻共同財產(chǎn)的一半給在世一方，另一半則由在世的老人、全部子女按份分割遺產(chǎn)，分割時仍要考慮是否盡到贍養(yǎng)義務(wù)，生活是否困難需要分得更多財產(chǎn)用以生存。例如：一對老夫妻有全部財產(chǎn)50萬元（其中包括房產(chǎn)估價和所有動產(chǎn)），有子女2人，則一旦老人一方過世，則在世那方老人獲得的財產(chǎn)為：25萬元 25萬元*1/3，約為33萬元，而子女各分得25萬元*1/3，約為8萬元另外，該63平方米房屋時老人的財產(chǎn)，大兒子無權(quán)決定其歸屬，老人完全有權(quán)決定該房屋是贈與小兒子還是由二子共同繼承。如果按照我提供的第一種方式解決問題，即由老人與小兒子簽訂贈與協(xié)議，這種方式可以保證小兒子積極履行贍養(yǎng)義務(wù)，如果該協(xié)議公證的話，則必須由老人和小兒子的共同到場簽字。如果是第二種方式，由兩個兒子簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，則要二子共同到場公證。如果是第三種方式的話，則只需要二老去公證機關(guān)就可以了。另外提個醒，如果是老人寫遺囑，遺贈房屋給小兒子，則最好不要做公證。遺囑一旦公證，則只有公正遺囑的效力才能推翻，也就是說如果老人做了公證遺囑而小兒子不贍養(yǎng)老人盡贍養(yǎng)義務(wù)，老人也必須再做一份推翻前面公證遺囑的公證遺囑，這樣會有點麻煩，要交兩次公證費，而且不利于督促小兒子盡義務(wù)。如果不公證，則老人有權(quán)隨時更改遺囑，這樣會比較好。如果還有什么不太明白的，最好到律師事務(wù)所咨詢一下會比較好。 原問題：《父母身體健康的情況下想把房子贈與兩個兒子中的一個的話怎么處理？》

  回復(fù)于 2022-11-15 20:47:16