物業(yè)公司貼在門(mén)上的催款單能作為訴訟時(shí)效的終端證據(jù)嗎？對(duì)于常駐小區(qū)的業(yè)主

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  物業(yè)費(fèi)催繳通知單貼門(mén)上，是能作為訴訟時(shí)效的證據(jù)的。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定:業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告期限內(nèi)未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。我國(guó)民法通則規(guī)定了訴訟時(shí)效制度，如果在法定期限內(nèi)不行使權(quán)利，將導(dǎo)致權(quán)利的喪失或權(quán)利效力減損的法律后果。而《物業(yè)合同》同樣適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。并不是說(shuō)，過(guò)了訴訟時(shí)效的物業(yè)費(fèi)都無(wú)法主張了。如果物業(yè)公司能夠提供證據(jù)證明訴訟時(shí)效中斷的，如經(jīng)公證的催收單或其他方式行使債權(quán)的憑證；物業(yè)公司采取通過(guò)業(yè)主委員會(huì)催收物業(yè)費(fèi)，由業(yè)主委員會(huì)出具相關(guān)證據(jù)證明等，法律是會(huì)維護(hù)物業(yè)公司利益的。擴(kuò)展資料：物業(yè)費(fèi)催繳通知單出現(xiàn)的原因：繳納物業(yè)費(fèi)是我們每個(gè)小區(qū)居民都會(huì)遇到的問(wèn)題，但是在物業(yè)管理的過(guò)程中，也會(huì)遇到有些居民沒(méi)有及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，這個(gè)時(shí)候物業(yè)管理就會(huì)出具物業(yè)費(fèi)催繳通知單來(lái)提醒居民。訴訟時(shí)效要件是指適用訴訟時(shí)效的要件。1、須有請(qǐng)求權(quán)的存在。訴訟時(shí)效是對(duì)請(qǐng)求權(quán)的限制，沒(méi)有請(qǐng)求權(quán)，也就無(wú)從適用訴訟時(shí)效。2、須有怠于行使權(quán)利的事實(shí)。訴訟時(shí)效是對(duì)權(quán)利人的督促，實(shí)際上也是對(duì)義務(wù)人的保護(hù)，如果權(quán)利人怠于行使權(quán)利經(jīng)過(guò)一定的期間，又沒(méi)有其他事由致使訴訟時(shí)效中斷或中止，則訴訟時(shí)效產(chǎn)生法律效果。3、怠于行使權(quán)利的事實(shí)持續(xù)存在，致使訴訟時(shí)效期間屆滿。屆滿有時(shí)又稱為訴訟時(shí)效結(jié)束、訴訟時(shí)效完成。訴訟時(shí)效屆滿，權(quán)利人的勝訴權(quán)自動(dòng)消滅。如果有使訴訟時(shí)效中斷、中止的事實(shí)，訴訟時(shí)效還可以“拉長(zhǎng)”，即中斷時(shí)重新計(jì)算，中止時(shí)，將中止時(shí)間段剔除后繼續(xù)計(jì)算。訴訟時(shí)效的特征：1、 訴訟時(shí)效不受當(dāng)事人的意志控制并能發(fā)生權(quán)利消滅屬于法律事實(shí)中的事件2、訴訟時(shí)效具有強(qiáng)行性由法律規(guī)定的不得當(dāng)事人自行約定或規(guī)定3、 訴訟時(shí)效的效果是期間與事實(shí)的結(jié)合4、 訴訟時(shí)效僅適用于請(qǐng)求權(quán)，但并非所有的請(qǐng)求權(quán)如物上請(qǐng)求權(quán)5、法官無(wú)權(quán)主動(dòng)釋明并適用該時(shí)效的規(guī)定需要當(dāng)事人提出適用該制度　訴訟時(shí)效的起算，也即訴訟時(shí)效期間的開(kāi)始，它是從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起開(kāi)始計(jì)算，即從權(quán)利人能行使請(qǐng)求權(quán)之日開(kāi)始算起。 原問(wèn)題：《物業(yè)費(fèi)催繳通知單貼門(mén) 上了 能作為訴訟時(shí)效的證據(jù)嗎》

  回復(fù)于 2022-05-20 02:13:07