你好：買(mǎi)房交了首付款貸款沒(méi)辦呢想退房
房產(chǎn)糾紛廣東 湛江2025-01-07 22:34
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、不可以退房。2、你向銀行申請(qǐng)貸款用來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，簽的是抵押貸款，邏輯關(guān)系為買(mǎi)房子錢(qián)不夠因此向銀行申請(qǐng)貸款來(lái)支付房款，而房屋是作為抵押物的。此時(shí)若退房則表示你沒(méi)有房屋，貸款抵押物不存在，則貸款合同也會(huì)出現(xiàn)因?yàn)槟阃朔繉?dǎo)致的合同無(wú)法履行的情況，所以說(shuō)一旦退房則面臨2個(gè)合同的違約賠款。3、購(gòu)房合同是為了約束買(mǎi)賣(mài)雙方的法律依據(jù)，一但簽訂合同即表示存在雙方的法律約束，雙方都不能隨意反悔，否則需要支付合同約定違約金。4、貸款合同的簽訂是你與銀行之間的法律約束，一旦簽訂不能隨意反悔，否則需要支付合同約定違約金。 原問(wèn)題：《購(gòu)房合同已簽，購(gòu)房首付已付，按揭貸款合同也簽訂，但銀行貸款還沒(méi)辦理下來(lái)，是否可以退房？》回復(fù)于 2022-05-22 23:28:36
相似問(wèn)題解答
買(mǎi)房沒(méi)辦貸款能退房嗎
首付已經(jīng)付過(guò)了，那證明購(gòu)房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說(shuō)房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%。2.開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。3買(mǎi)了房，付了首付款，貸款沒(méi)辦想退掉
首付已經(jīng)付過(guò)了，那證明購(gòu)房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說(shuō)房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%。2.開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。3我在寧波預(yù)購(gòu)了房產(chǎn)，現(xiàn)在還沒(méi)辦按揭，交了首付款，簽了合同，現(xiàn)在有突發(fā)事情，想退款退房
你們的預(yù)購(gòu)房合同是怎么約定的？交了定金和首付款，想退房。
買(mǎi)新房除非以下7種情況，否則不予退房。擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)通常，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，都會(huì)約定開(kāi)發(fā)商變更產(chǎn)品設(shè)計(jì)之前， 必須經(jīng)業(yè)主同意，否則未經(jīng)購(gòu)房者同意擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)且影響房屋結(jié)構(gòu)、 戶型、朝向、面積等，購(gòu)房者有權(quán)退房并由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
