沒有審批窗口建房，被認定為違建怎么辦
房產(chǎn)糾紛湖北 襄陽2025-01-07 23:18
律師回復(fù)
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月幫助201720人1.關(guān)于房屋破舊需要維修改建問題，房屋建設(shè)年代久遠或破爛或是危房需要維修的，需向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請，由于我局沒有此方面的審批許可職能，你可到所屬鎮(zhèn)（街）規(guī)劃部門或徑向市城鄉(xiāng)規(guī)劃咨詢。2.關(guān)于如何申領(lǐng)房產(chǎn)證問題。申請房產(chǎn)證的前提是合法的建筑才能申領(lǐng)，如果你所建的房屋未申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)屬違法建筑，就不能申領(lǐng)房產(chǎn)證，由于申領(lǐng)房產(chǎn)證不是我局職能，請你向市房管局咨詢，該局會給予你詳盡的答復(fù)。3.關(guān)于違法建筑的拆除及房屋征收時賠償?shù)膯栴}。對于當事人未經(jīng)批準擅自建成的違法建筑，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，對違法建設(shè)如果尚可采取改正措施消除對規(guī)劃的影響，可限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；對無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。至于在房屋征收時對違法建筑的處理的問題，根據(jù)國家相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收時對于違法建筑尤其是搶建的或在征收區(qū)搶建搏賠的違法建筑是不作賠償?shù)摹Ｄ阕稍兊膶`建房屋張貼通告，要求當事人同意自拆的問題，我局從來沒有這方面的安排，更不存在要當事人簽名用來交差的情況。 原問題：《違建房屋怎么處理》回復(fù)于 2023-01-05 12:38:22
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違建的房子出現(xiàn)安全問題，房主是第一責任人，如果是由于承包商工程質(zhì)量問題，承包商有連帶責任，但要是房主知道房子存在安全問題，或者承包商是按照房主的要求進行建造的，那么房主承擔全部責任。有審批和沒有審批的情況比較，沒有審批的房主要承擔的責任要大已經(jīng)違建建房子了，怎么辦？可以補手續(xù)嗎
樓主您好！需要到當?shù)亟ǚ哭k審批看看，符合規(guī)定的可以補辦，如下；1、申請人帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表；村委會受理后審批，批準后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報；2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室受理后，看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建航拍圖能定為違建依據(jù)嗎？
【國有土地上房屋征收與補償條例】第二十四條規(guī)定；“依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃認定為合法建筑的，應(yīng)當給予補償”。【城鄉(xiāng)規(guī)劃法】于2008年實施。依據(jù)【立法法】法不溯及既往的基本原則，2008年之前已建設(shè)完成的房屋是不能以【城鄉(xiāng)規(guī)劃法】來處罰的。因為法不溯及違建房拆遷補償?shù)膯栴}
違法建筑拆遷是沒有補償?shù)?。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范相關(guān)法律熱點
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