你好想咨詢(xún)一下房屋不租了想退租金跟房東協(xié)商不成怎么辦
房產(chǎn)糾紛江蘇 淮安2025-01-09 00:04
律師回復(fù)
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月幫助201720人我們是在去年圣誕節(jié)前租的房子，是兩個(gè)人一起合租的，當(dāng)時(shí)簽訂的合同是半年，房租是900一個(gè)月，交了1000的押金，然后住了半年以后，去和房東續(xù)租的時(shí)候，房東說(shuō)要漲房租，漲到1000，想著也不多，就打算說(shuō)繼續(xù)租，房東就說(shuō)合同就不用簽了，就口頭協(xié)議，反正1000一個(gè)月的房租，他給我們租一年，一年之內(nèi)不再漲房租，然后我們住了半年，因?yàn)楹臀乙黄鹱〉哪莻€(gè)人去了外地，不在租此房子，我一個(gè)住覺(jué)得負(fù)擔(dān)有點(diǎn)大，就說(shuō)搬到別的地方去，我給房東打電話(huà)說(shuō)周末我們就不租了，房東就說(shuō)等我們弄好給他打電話(huà)他來(lái)檢查房子，期間沒(méi)有提到我們不租押金不退的任何話(huà)，等到我們搬家完了，把鑰匙和所有的東西都交給他，還幫他把房子打掃好，垃圾仍完，和他要求退租金的時(shí)候，他說(shuō)因?yàn)槲覀儧](méi)有提前一個(gè)月通知他，所以押金他是不退給我們的，我說(shuō)提前你也沒(méi)和我們說(shuō)要一個(gè)月說(shuō)，他說(shuō)慣例都是如此的，他沒(méi)和我簽合同，不過(guò)他收押金的時(shí)候給我開(kāi)了收條，他說(shuō)他給我的收條在他和我的合同到期的時(shí)候就已經(jīng)到期，我手里的收條的過(guò)期的，我就想請(qǐng)問(wèn)下，是不是他所開(kāi)的收條是隨著合同一起到期，我的押金是否可以索要回來(lái)，我應(yīng)該找什么部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)？ 原問(wèn)題：《房子到期，我們不租，房東不退還押金，我們應(yīng)該找什么部門(mén)協(xié)調(diào)？》回復(fù)于 2023-02-08 07:36:06
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房屋租賃，房東不返還租金
如果租賃合同約定有租賃期限的話(huà)，而且也沒(méi)有約定解除合同的情況，那么在租賃期間，承租人一般是不能退租的，否則就是違約了，要承擔(dān)違約責(zé)任的。 另外，如果存在其他情況，致使你無(wú)法繼續(xù)租賃房屋的，你可以主張因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，在這種情況租房想提前退，房東不退給相應(yīng)租金
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無(wú)效，隨時(shí)都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對(duì)雙方都有法律約束力，不履行合同義務(wù)的屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會(huì)寫(xiě)，提前房東不退我押金，我跟房東簽了2年的合同，但是我租了一年不租了，我已經(jīng)提前一個(gè)月跟房東說(shuō)了
你夠成違約了 主要還是看你合同約定 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料和訴訟時(shí)間流程，請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)我的電話(huà)咨詢(xún)服務(wù)，非常感謝。房屋霉菌，房東不給退兩個(gè)月租金和押金
租賃合同中，出租人為了保障自己租賃物的財(cái)產(chǎn)安全和完整，通常會(huì)向承租人收取一定的押金，并聲稱(chēng)租賃合同到期后，就會(huì)將押金退還承租人。但現(xiàn)實(shí)中，往往會(huì)有很多出租人會(huì)在接收房屋的時(shí)候以承租人損壞了其物品等各種理由對(duì)押金進(jìn)行扣押，不予退還。那么遇到這租房子不租了，不小心把下個(gè)月的租金轉(zhuǎn)給房東了，他不退我怎么辦呀
如果你們的租房合同里約定了違約金，依法要按約定支付，但如果沒(méi)有約定或者約定不明確，房東就不能扣你違約金。 具體你們可以協(xié)商，協(xié)商不成，到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門(mén)投訴，也可以向人民法院起訴。 原問(wèn)題：《租房子突然家里有事，就不租了，房東不退錢(qián)給我，該怎么相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
