租房樓梯和過道不安全，租客是否有權(quán)解除合同

律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  租客不可以隨便解除租賃合同《合同法》第二百三十一條規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。”《合同法》第二百三十三條規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格承租人仍然可以隨時解除合同?！睆纳厦娴囊?guī)定可以看出，房屋承租人可以解除房屋租賃合同的法定理由有兩點(diǎn)：(一)房屋全部或者部分損毀、滅失，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。例如，承租人租房子是用來做倉庫的，但是現(xiàn)在墻踏了一邊，起不了保護(hù)作為了。(二)房屋危及承租人的安全或者健康的。例如，承租人的房屋出現(xiàn)墻體裂縫。因此，除了上述兩點(diǎn)外，除非房屋租賃合同本身有約定哪些情況下可以解除合同，否則，承租人必須按照租賃合同約定的租賃期限租賃該房屋。需要注意的是，如果租賃合同沒有約定期限或者約定不清，甚至根本沒有簽訂書面的房屋租賃合同，同時又沒有其他證據(jù)能證明雙方曾經(jīng)約定房屋租賃期限的，那么司法實(shí)踐中一般會被當(dāng)做不定期租賃來處理。按規(guī)定，不定期租賃合同，出租人和承租人任何一方都可以隨時解除租賃合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理的期限之前通知承租人。 原問題：《租客是否可以隨便解除租賃合同》

  回復(fù)于 2022-05-22 19:21:08