民居轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人私自收取轉(zhuǎn)租費(fèi)
房產(chǎn)糾紛北京 北京2025-01-07 13:10
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先要看你們與房東是否有約定轉(zhuǎn)租費(fèi)用的問(wèn)題，如果沒(méi)有，那房東的要求是不合理的。根據(jù)《合同法》第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效， 第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。第二百二十五條 在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。你們?cè)谧赓U期間，對(duì)租賃房屋有占有、使用權(quán)，并對(duì)房屋具有用益物權(quán)，經(jīng)過(guò)房東同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，租金應(yīng)由你們承租人享有，而不是房東，但若因轉(zhuǎn)租造成租賃財(cái)產(chǎn)損失，你們要承擔(dān)賠償?shù)?。房東索要的“轉(zhuǎn)租多出來(lái)的費(fèi)用”是不是轉(zhuǎn)租房屋的差價(jià)？若是，該多出來(lái)的租金屬你們承租人所有。 原問(wèn)題：《房租賃中途轉(zhuǎn)租額外收取費(fèi)用是否合理？》回復(fù)于 2022-11-15 16:54:21
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租房合同上未明確寫明換租轉(zhuǎn)租需要手續(xù)費(fèi)，但是中介或者平臺(tái)私自收取費(fèi)用
您需要先確定您轉(zhuǎn)租的方式。若是由房東和租客直接簽訂租賃合同的，則視為您違約想要解除租賃合同，房東可以要求您根據(jù)合同支付違約金或者賠償因您違約給房東造成的損失。若是由您和租客簽訂轉(zhuǎn)租合同，則您需要征得房東同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋，否則轉(zhuǎn)租合同無(wú)效與房屋租賃公司員工私下合作轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租后對(duì)方不接電話不回消息不付轉(zhuǎn)租費(fèi)用怎么辦
不解釋 lz直接看看 房屋租賃合同 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿＿ 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：＿＿＿＿＿ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況?！ 〖追椒课荩ㄒ韵潞?jiǎn)稱該房屋）坐落于單位房屋低價(jià)出租，承租人高價(jià)轉(zhuǎn)租
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 224條、承租人經(jīng)出租人同意可以將租賃物轉(zhuǎn)租第三人，承租人轉(zhuǎn)租的，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 綜上所述，如果對(duì)方的轉(zhuǎn)租行為并未經(jīng)轉(zhuǎn)租關(guān)系中轉(zhuǎn)租人單方要求解除合同，短期租房4個(gè)月因此未簽訂租房合同
、我想問(wèn).如果我跟一個(gè)不是業(yè)主的人簽定了轉(zhuǎn)租合同.假如業(yè)主沒(méi)有同意他轉(zhuǎn)租,是不是業(yè)主有權(quán)取消他與承租人的合同,并且可追討遺約責(zé)任? （1）如業(yè)主未同意承租人轉(zhuǎn)租，業(yè)主可解除與承租人的租賃合同，并可追究轉(zhuǎn)租人的違約責(zé)任。 2、那這個(gè)時(shí)候,我的有人轉(zhuǎn)租了我的房子
根據(jù)《合同法》224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的 租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！冻鞘蟹课葑赓U管理相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
