關于中海雍景熙岸物業(yè)收費問題
合同糾紛黑龍江 哈爾濱2025-01-08 15:22
律師回復
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月幫助201720人通常有以下一些:1、人工費，包括管理及服務人員的工資和福利費用、勞保、統(tǒng)籌費、公積金等，也可以按工作崗位核算（如行政管理、保養(yǎng)、維護、清潔綠化、安防等）。2、公共設施設備日常運行、維修及保養(yǎng)費，包括各種維修與保養(yǎng)費用以及消防費用（比如滅火器的購置，鍋爐的檢查等）；室內裝修費（辦公、設備等用房等），生活用水和排污肺，能源消耗（水、電、氣、油等），康樂設施費、其他雜項（比如劃車位線、做指示牌等）3、綠化管理費（考慮辦公室的植物擺放）4、清潔衛(wèi)生費（考慮垃圾清運、處理費，包括有害垃圾分類處理）5、保安費用6、行政辦公費用（考慮低值易耗品采購、廣告宣傳、市場推廣費用、法律費用等）7、固定資產(chǎn)折舊費8、不可預見費（考慮物價上漲，突發(fā)事件等）9、法定稅費10、企業(yè)管理費及利潤11、保險費（各種保險，火險，鍋爐保險，財產(chǎn)損毀保險、業(yè)主和租客責任保險等）12、房產(chǎn)稅以上供參考，不同地域，不同小區(qū)會有不同調整。關于收費難主要有以下幾個方面:1、物業(yè)公司沒有按照合同標準要求提供服務，導致業(yè)主不愿意交費。2、部分業(yè)主物業(yè)意識淡薄，對物業(yè)提供了服務應該交費認識不足。3、因為開發(fā)商遺留問題轉嫁到物業(yè)公司的頭上，導致業(yè)主不愿意交費。4、因為意外事件（被盜、高空拋物、漏水、噪音等）導致業(yè)主不愿意交費5、其他原因（房產(chǎn)不明，房產(chǎn)糾紛，無法聯(lián)系業(yè)主，業(yè)主出國，空置房等）以上供參考 原問題：《我想知道物業(yè)管理收費的相關內容啊》回復于 2022-11-15 16:48:23
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物業(yè)收費問題 物業(yè)不合理收費問題
如果物業(yè)管理公司在收取物業(yè)管理費用時存在違規(guī)收費或不合理收費，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。 物業(yè)服務企業(yè)違反物業(yè)服務合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應予支關于物業(yè)收費有關規(guī)定
為物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等具有公共性的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質的服務收費，實行政府定價或政府指導價，由省、自治區(qū)、直轄市物價部門根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和物業(yè)物業(yè)問題 物業(yè)亂收費怎么辦
你好！一直沒有入住，要告知物業(yè)公司，一些對方可以按50%收取物業(yè)費。對物業(yè)亂收費五個途徑處理：1、向物價局投訴，前期物業(yè)收費要經(jīng)過物價局批準，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費規(guī)定，有權有義務監(jiān)管。2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有物業(yè)亂收費的問題
對于物業(yè)公司亂收費有以下五個渠道反映： 1、向物價局投訴，前期物業(yè)收費要經(jīng)過物價局批準，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費規(guī)定，有權有義務監(jiān)管； 2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務對物業(yè)公司的違規(guī)行為進行處理； 原問題：《物業(yè)管相關法律熱點
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