請(qǐng)問房產(chǎn)被銀行申請(qǐng)查封，但簽了調(diào)解協(xié)議，影響辦理信用貸款嗎？
經(jīng)濟(jì)糾紛云南 西雙版納2025-01-08 17:25
律師回復(fù)
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月幫助201720人房產(chǎn)本身被查封并無所謂，關(guān)鍵是房產(chǎn)所有人的征信上有過法院強(qiáng)制執(zhí)行的不良事項(xiàng)，是重大信用喪失，可以說基本不會(huì)有正規(guī)銀行再貸款給你，除非找小額公司民間借貸，這就好比說你開車肇事逃逸對(duì)車有影響嗎？沒影響，對(duì)你車主有影響 原問題：《有查封記錄的住房在解封后對(duì)房產(chǎn)抵押貸款有影響嗎》回復(fù)于 2022-12-06 22:51:49
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欠銀行9萬，銀行申請(qǐng)執(zhí)行，法院會(huì)查封房產(chǎn)嗎
房屋已經(jīng)在銀行抵押貸款，其他的債權(quán)人仍然可以向法院申請(qǐng)查封這個(gè)房屋。因?yàn)榉课菰谵k理抵押貸款時(shí)不是足額抵押，而是按照房屋價(jià)值的70%抵押的，房屋的剩余價(jià)值可以查封的。即使法院拍賣，銀行是優(yōu)先受償。剩余的再償還給其他債權(quán)人。 原問題：《已經(jīng)在銀房產(chǎn)已辦理預(yù)售許可，但土地已抵押給銀行，該房產(chǎn)可以拍買嗎
1、土地使用權(quán)可以抵押，但必須在房屋交房后解押，不能影響業(yè)主辦理土地證； 2、在建工程是可以抵押的，現(xiàn)在銀行規(guī)定只有有四證（國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證）即可向銀行申請(qǐng)?jiān)诮üこ藤J款，但交房后要房子被法院查封了可以申請(qǐng)置換房產(chǎn)嗎
從法律規(guī)定上講是可以的，但是需要取得執(zhí)行申請(qǐng)人的同意，依據(jù)是《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條第五款規(guī)定：被執(zhí)行人提供擔(dān)保且申請(qǐng)執(zhí)行人同意解除查封、扣押、凍結(jié)的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除查封、扣押、凍結(jié)裁你好，請(qǐng)問房產(chǎn)被法院查封到期后對(duì)方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)封會(huì)自動(dòng)解封，可以買賣嗎？
房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，人民法院查封房屋的期限一般是不超過二年。查封到期后，辦理續(xù)行查封的，自動(dòng)解除查封（查封的效力消滅）。。附：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期給付房產(chǎn)的調(diào)解書能對(duì)抗查封拍賣嗎
第一百零三條 財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人。財(cái)產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。只有第一家法院的調(diào)解書有效。建議到檢察院舉報(bào)其他法院違法查封。 原問題：《法院民事調(diào)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
