我想問下租賃房子前，業(yè)務(wù)隱瞞事實(shí)，簽訂的合同成立嗎
合同糾紛江蘇 南京2025-01-09 17:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先看你的合同上面有沒有注明相關(guān)可以解除合同的條款。不過我想應(yīng)該是沒有注明房子吵租方可以解除合同吧。所以想解除合同很難，搬走的話押金租金就很難拿得回來法律上有效。因?yàn)榉款^欺騙你只是口頭上說的，并沒有形成書面文字，所以你找不到證據(jù)來證明房東欺騙行為，所以一般申請仲裁也是沒用的。如果的確想搬走的話找房東協(xié)商看看，把損失減到最低吧，或者動用自己的一些關(guān)系網(wǎng)，看看能不能拿回押金什么的吧 原問題：《房東涉嫌隱瞞事實(shí)和我簽訂的租房合同》回復(fù)于 2022-12-06 21:46:33
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您好！我想咨詢下，我租的房子，辦了租賃合同的。租賃合同還沒有到期，明天小孩上小學(xué)，需要用租賃合同申請學(xué)位，我租的房子要修建鐵路，已經(jīng)貼了拆的通知，說是年底拆，我可以住到明年申請到學(xué)位再拆嗎？
按照租賃合同的要件來看，房東的行為肯定是違約了。在租賃合同存續(xù)期間，房主卻因特殊原因需要出售房屋時(shí)，必須與新房住約定保證租賃者的合法利益，即在合同未到期前，確保租戶不斷租，直至期滿；否則，房主就必須賠付租賃者房租費(fèi)用的兩倍以上違約金，或按照買賣房產(chǎn)三方簽訂的合同，房產(chǎn)中介隱瞞事實(shí)
如果中介知道房主隱瞞事實(shí)，但是沒有提醒租客的話就會承擔(dān)連帶責(zé)任。法律分析中介知情不報(bào)是需要承擔(dān)連帶責(zé)任的。連帶責(zé)任亦稱連帶債務(wù)，是民事責(zé)任的一種。指數(shù)個債務(wù)人就同一債務(wù)各負(fù)全部給付的一種責(zé)任形式。即債權(quán)人可對債務(wù)人中的一人，數(shù)人或全體，同時(shí)業(yè)務(wù)套租賃合同糾紛
根據(jù)合同意思自治原則，房主有權(quán)依據(jù)合同重新協(xié)商價(jià)格； 根據(jù)誠信原則，房主的提價(jià)要求須符合當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)同類價(jià)格的市場價(jià)格協(xié)商租金，如其漫天開價(jià)，則是濫用合同權(quán)利的行為。其通過此條件而解除合同是違法的?？梢酝ㄟ^訴訟解決 原問題：《租賃合同糾紛》養(yǎng)生園可以簽訂養(yǎng)老租賃合同嗎
在核發(fā)國有建設(shè)用地劃撥決定書、簽訂出讓合同和租賃合同時(shí),應(yīng)當(dāng)作出以下規(guī)定或者約定: (一)建設(shè)用地使用權(quán)可以整體轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租、不得分割轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租; (二)不得改變規(guī)劃確定的土地用途,改變用途用于住宅、商業(yè)等房地產(chǎn)開發(fā)的,由市、縣國土資源管理部如果李某租了陳某的房子，并簽訂了一個房屋租賃合同
1. 合同屬于有效，只是合同的有效期是20年，法律規(guī)定租賃期限不能超過20年，超過部分無效。2. 責(zé)任由房主承擔(dān)，因?yàn)榉恐髫?fù)有保障租賃物符合租賃條件的責(zé)任，租賃物倒塌不再符合租賃條件所以由房主承擔(dān)責(zé)任。3. 不合理 ，因?yàn)槌凶馊俗约貉b相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價(jià)了
