關(guān)于電梯維修是否需要動用大修基金
建筑工程江蘇 無錫2025-01-07 18:56
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開全部費(fèi)用較大的，需要是可以動用，但手續(xù)復(fù)雜一些，請看：根據(jù)現(xiàn)行維修基金管理規(guī)定，凡權(quán)屬為全體業(yè)主或部分業(yè)主共有，在使用功能上也是為全體業(yè)主或部分業(yè)主共同服務(wù)的房屋共用部位、共用設(shè)備都屬于維修基金的可使用范圍。但是也規(guī)定了幾種情況不能動用維修基金：（1）如共用部位、共用設(shè)施設(shè)備尚在開發(fā)建設(shè)單位的保修期內(nèi)，應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，不能動用維修基金；（2）應(yīng)由物業(yè)管理企業(yè)，或供電、供水等市政管理部門進(jìn)行維修的項(xiàng)目也不能在維修基金中支出維修費(fèi)用。但是，如相關(guān)業(yè)主在完全知情的情況下，自愿動用維修基金，也是完全可以的。有電梯的小區(qū)交付后，過了電梯的保修期可以動用維修基金來維修或更換。按照《物權(quán)法》及國家《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，房屋維修資金使用申請人需提供2／3以上業(yè)主書面委托簽字，提供小區(qū)竣工資料，確定保修期限及是否符合保修期滿后的使用條件，向市房屋維修資金管理中心提出申請使用。 原問題：《電梯維修 需要動用維修基金嗎》回復(fù)于 2022-05-22 15:07:16
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物業(yè)動用房屋維修基金是否適用合同糾紛？
房屋維修基金是專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果您的問題只是個別房屋的小修，是不能使用維修基金的。但是對于漏雨等小修的房屋維修費(fèi)是農(nóng)村拆遷安置房是否需要村民繳納維修基金
您好，你好！維修基金又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按拆遷房接房的時候需要交大修基金嗎
您好，你好！維修基金又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按您好，我想咨詢一下關(guān)于商品房的大修基金問題
房屋維修基金包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金，是房子的養(yǎng)老金。房屋維修基金怎么算和維修基金什么時候交是準(zhǔn)業(yè)主們比較關(guān)心的問題。商品房銷售時，購房者需要按照購房款2%-3%的比例向開發(fā)商繳納維修基金，基金一般在開發(fā)商交房前繳納清就可相關(guān)法律熱點(diǎn)
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