我父母農(nóng)村有房產(chǎn)，父母健在，怎么要房產(chǎn)
房產(chǎn)糾紛2025-01-08 18:12
律師回復(fù)
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月幫助201720人農(nóng)村的房子父母健在，要過(guò)戶(hù)給子女要取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押。以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)?？梢耘c房產(chǎn)證登記人和共有人以及買(mǎi)家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)?！ 斗课莸怯涋k法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理?！ 〉谑龡l 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)?！ 〉谌l 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買(mǎi)賣(mài)； （二）互換； （三）贈(zèng)與； ?。ㄋ模├^承、受遺贈(zèng)； ?。ㄎ澹┓课莘指睢⒑喜?，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； ?。┮苑课莩鲑Y入股； ?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； ?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 原問(wèn)題：《農(nóng)村的房子父母健在，要過(guò)戶(hù)給子女要怎么辦理》回復(fù)于 2022-05-20 01:41:32
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父母健在時(shí)子女去公正處女兒簽字放棄房產(chǎn)，房產(chǎn)歸兒子所有，那現(xiàn)在父母已 去世作為女兒還有居住權(quán)嗎
可以辦理房產(chǎn)繼承、不是買(mǎi)賣(mài)與戶(hù)口是城市無(wú)關(guān)！ 父母的所有法定繼承人（子女、父母）集體協(xié)商好，選定兒子為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶(hù)口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書(shū)；之后，繼承人帶著繼承房房產(chǎn)證是母親的名字，母親直接立遺囑就可以了嗎？父母都健在
有法律效力的，如果遺囑公證，那么通常是法院認(rèn)可的。遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。遺囑人親自到公證處有困難的，可以書(shū)面或者口頭形式請(qǐng)父母老年癡呆，怎么出售父母的房產(chǎn)
房子直系親屬之間可以通過(guò)贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)的方式過(guò)戶(hù)給父母，費(fèi)用的話根據(jù)您和您父母的情況來(lái)，大概費(fèi)用在8萬(wàn)塊錢(qián)左右。贈(zèng)與之后再交易是不用繳納20%的稅費(fèi)的。如果覺(jué)得我的回答對(duì)您有幫助，希望您能在右上角點(diǎn)贊并且采納，十分感謝！ 原問(wèn)題：《關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)父母去世房產(chǎn)兒女怎么繼承
房產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。(一)繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，父親已經(jīng)離世，母親健在，父母想把房產(chǎn)留給我兒子，具體怎樣做
讓你母親寫(xiě)份遺囑，寫(xiě)清楚是給你兒子。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
