租房合同沒有約定取暖費(fèi)有誰來交，但簽合同口頭約定由房東繳納，退房后房東又索要取暖費(fèi)合理嗎？
合同糾紛北京 北京2025-01-08 21:01
律師回復(fù)
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月幫助201720人沒有，一般來講，是誰受益誰交錢，也就是說你在房子里住，是你需要暖氣，受益者是你，告到法院如果房主承認(rèn)當(dāng)時(shí)的口頭承諾，可以勝訴，如果他不承認(rèn)，那就是你敗訴，不過看你的敘述，他是不會(huì)承認(rèn)的。最好還是你交。 原問題：《我租房時(shí)與房東簽合同時(shí)沒寫取暖問題 但是口頭上是他交第一年交了 第2年他說單位沒給交 他自己交他不合適》回復(fù)于 2022-11-15 14:01:42
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租房合同沒有約定取暖費(fèi)有誰來交，但簽合同口頭約定由房東繳納，退房后房東又索要取暖費(fèi)合理嗎？
1.當(dāng)時(shí)口頭約定不收取暖費(fèi) 口頭約定的最大問題在于事后反悔你證明不了，不過也不要緊，合同法216條規(guī)定了出租人的適租義務(wù)。所謂適租義務(wù)就是要保證租賃物房屋符合你居住的用途，那么水電供暖等都是必不可少的，至于費(fèi)用那肯定是有適租義務(wù)的出租人租房有夠臭味，要求房東退房
我認(rèn)為如果在租賃合同中沒有約定的話，像有蟲子這類的問題，應(yīng)該不算是責(zé)任問題。不過盡管如此，由于房東和租客之間是合同關(guān)系，房東是有義務(wù)保證房子適合居住的，所以如果影響到你正常的生活，房東要負(fù)責(zé)。 原問題：《在出租屋里發(fā)現(xiàn)有臭蟲是房東責(zé)任還是自租房合同到期，退房，房東不退押金
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協(xié)商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對合同的違約想退房租房合同有各種不合理，房東也不退錢，
你租了房子 交了押金和房租 實(shí)際上斷絕了房東租給他人的可能性。 現(xiàn)在你不愿意住了，房主很大的可能是不能及時(shí)找到租戶。那么他就要受到實(shí)際損失。 所以租房協(xié)議一般都要簽訂提前退房的話按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用加收2個(gè)月房租，剩余的退還。離合同相關(guān)法律熱點(diǎn)
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