合同約定租戶對廠房增添設施,應征得甲方書面同意,并辦理有關手續(xù),現(xiàn)在租戶未征得房主同意已安裝了設備,怎么辦
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月幫助201720人展開全部第二十二條 出租人應按租賃合同約定的時間向承租人提供房屋,未按約定時間向承租人提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的,應承擔違約責任。第二十三條 出租人依合同約定向承租人收取租金。出租人收取租金,應開具稅務部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票。出租人不得向承租人收取租金以外的其他費用。第二十四條 承租人有下列行為之一的,出租人有權(quán)解除租賃合同,收回房屋使用權(quán):(一)利用房屋進行違法犯罪活動的;(二)擅自改變房屋使用性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)的;(三)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋的;(四)違反約定逾期六個月不交租金的;(五)其他違反合同約定情形的。因上述行為造成出租人損失的,出租人有權(quán)要求承租人賠償。出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋進行違法犯罪活動的,應及時報告有關部門。第二十五條 出租人應負責維修房屋及其設施,保證房屋居住安全和正常使用。租賃合同另有約定的除外。出租的共有房屋維修,由房屋共有人負責。共有人另有約定的除外。第二十六條 租賃期間,出租人改建、擴建、翻建、裝修出租房屋,應經(jīng)承租人同意,按規(guī)定需要有關部門批準的,應報經(jīng)批準。第二十七條 出租人在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓出租房屋的,受讓人應繼續(xù)承擔出租人的權(quán)利義務。出租人在租賃期內(nèi)出售出租房屋的,應提前三個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。第二十八條 出租人在租賃期內(nèi)死亡的,房屋產(chǎn)權(quán)合法繼續(xù)人應繼續(xù)承擔出租人的權(quán)利義務。第二十九條 租賃期屆滿,未重新簽訂租賃合同的,出租人有權(quán)按合同約定的期限收回房屋。第三十條 承租人應按合同約定交付租金,并有權(quán)拒絕交付超過約定數(shù)額的租金。承租人因自己的原因不能行使承租房屋的使用權(quán)的,不免除其交付租金的義務。第三十一條 承租人應按租賃合同的約定,合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三十二條 承租人因使用不當或人為損壞承租房屋及其設施的,應負責修復或賠償。第三十三條 承租人需要對承租房屋進行正常維修以外的裝潢、裝修,影響房屋結(jié)構(gòu)的,應事先征得出租人同意,并不得影響城市建設、妨礙公共利益。按規(guī)定須經(jīng)有關部門批準的,應報經(jīng)批準。第三十四條 租賃期間,承租人征得出租人同意,并經(jīng)有關部門批準,改變承租房屋用途的,應辦理變更登記手續(xù)。第三十五條 承租人需要 承租房屋的一部分或全部轉(zhuǎn)租的,應事先征得出租人同意,由轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人另行簽訂租賃合同,并重新辦理房屋租賃登記手續(xù)。轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人違反租賃合同的,對出租人依法承擔連帶責任。第三十六條 租賃期間,因房屋及其設施出現(xiàn)破損而影響正常使用的,承租人應采取有效措施防止破損擴大,并立即書面通知出租人。出租人接通知后不及時維修房屋的,承租人可報請主管機關即時進行核查,經(jīng)同意后可自行維修,由此發(fā)生的費用,由出租人支付。第三十七條 租賃期間,承租人死亡的,除合同另有約定外,該戶共同居住人有權(quán)繼續(xù)租用房屋。第三十八條 租賃期滿,承租人應按期將房屋退還出租人。出租人繼續(xù)出租房屋的,在同等條件下,承租人有優(yōu)先承租權(quán)。第三十九條 租賃期間,因城市建設需要拆遷租賃房屋的,按國家和省有關規(guī)定執(zhí)行。 原問題:《浙江省房屋租賃管理條例的第四章 出租人和承租人的權(quán)利義務》回復于 2022-05-22 11:08:15