農(nóng)村房屋歸屬權(quán)是戶主一人所有嗎？

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  農(nóng)村房屋征收時，涉及宅基地土地的征收以及房屋建筑本身的征收；其后的征地補償費，分為土地補償費、安置補助費及地上附著物補償費。在安置補償時，涉及到本戶里的所有人；在地上附著物（房屋）補償時，涉及房屋建造時申報宅基地的所有人口；如果宅基地歸集體所有，這部分的補償歸集體所有。集體經(jīng)討論后，可以決定具體的分配方案；所謂的戶主，只是戶里所有人的一個代表，并非所有事情由其個人決定，原則上，應(yīng)當戶里所有人討論后決定，戶主應(yīng)當執(zhí)行該決定。　　一、《土地管理法》的規(guī)定　　征地補償費分為土地補償費、安置補助費及地上附著物和青苗補償費。　　二、《土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定　　1、土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；　　2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有?！　?、征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督?！　∪?、《農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地補償費監(jiān)督管理指導(dǎo)工作的意見》（農(nóng)經(jīng)發(fā)[2005]1號）規(guī)定：　　2005年以后新增土地補償費的分配比例省級人民政府已有明確規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行；沒有明確分配比例的，要按照國務(wù)院規(guī)定抓緊明確。土地補償費應(yīng)主要用于被征土地的農(nóng)民生產(chǎn)生活需要?！　?、留歸被征地農(nóng)民部分的土地補償費歸農(nóng)民個人所有，要充分尊重被征地農(nóng)民的意愿，不得強迫農(nóng)民參加商業(yè)保險；　　2、留歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地補償費屬農(nóng)民集體資產(chǎn)，應(yīng)當用于發(fā)展生產(chǎn)、增加積累、集體福利、公益事業(yè)等方面，不得用于發(fā)放干部報酬、支付招待費用等非生產(chǎn)性開支?！　?、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。　　4、安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。2004年以前的土地補償費，沒有分配的，仍歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理使用，原則上不得用于個人分配。　　《村委會組織法》規(guī)定：集體所有的土地征地各項補償費的使用和收益分配辦法，必須經(jīng)村民會議或者村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)級人民政府備案。 原問題：《農(nóng)村集體房屋征收是按戶口本人數(shù)？一切權(quán)力都是戶主決定的嗎？法律法》

  回復(fù)于 2022-12-21 10:41:21