漏水原因不明確，樓上幫忙檢查，產生的務工費，檢查費由誰承擔
經濟糾紛甘肅 蘭州2025-01-09 08:36
律師回復
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月幫助201720人首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定， 專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際 使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現(xiàn)在費用承擔上。開發(fā)商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。根據(jù)《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第（二）款 有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分物業(yè)的責任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那 么物業(yè)要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關規(guī)定，物業(yè)公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的 責任；后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。 原問題：《房屋漏水，損失司法鑒定費全部由敗訴方承擔嗎》回復于 2022-05-22 07:57:14
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樓上與樓下中間的隔板水管漏水是誰的責任 產生的費用是由誰承擔
物業(yè)法 不會有這樣的規(guī)定 一般來說，根據(jù)誰使用誰負責的原則，應該是樓上業(yè)主負責，除非有證據(jù)證明樓下住戶對水管造成損傷。 對于在保修期內，因水管自身質量問題損壞造成的損失，可以向開發(fā)商索賠。超過保修期，開發(fā)商不再負責。 原問題：《物業(yè)法規(guī)定樓你好。我家樓上房子漏水，把我家淹了，協(xié)商未果，這種情況如果我起訴，律師費一般由誰承擔??？
1、樓上暖氣管破裂滲水，對你家造成損失，應該由暖氣管的所有人負責賠償。這在《物權法》第92條有規(guī)定2、如果暖氣管是公共管道，維護責任在于物業(yè)，那么，損失由物業(yè)支付。由于樓上住戶不配合，造成損失擴大，物業(yè)可以向樓上住戶索賠。3、如果暖氣管是樓樓上漏水，拒絕維修 樓上漏水拒絕維修。
最好先和樓上協(xié)商，告知樓上這個情況漏水是樓上的全責，這個有明文法律規(guī)定的，物業(yè)也有義務幫助協(xié)商，如果無果，可直接提起訴訟，而且訴訟必贏，只是看執(zhí)行的問題了，漏水導致的相關損失全由樓上承擔，如果不想走這一步，也可以在自己家的天花頂用專業(yè)背水面樓下偽造證據(jù)誣陷樓上漏水，應當怎樣應對，誰應該承擔舉證責任？
如果漏2113水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求相5261鄰業(yè)主承擔停4102止侵害、排除妨礙、賠償損失1653的侵權責任。但需要注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰主張，誰舉證”的原則，漏水糾紛的原告負有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實際損失相關法律熱點
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