房東違規(guī)出租6樓，消防部門(mén)要求搬走，這算房東違約嗎？
合同糾紛浙江 臺(tái)州2025-01-09 07:40
律師回復(fù)
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月幫助201720人你好！我國(guó)《合同法》對(duì)房屋租賃的期限有如下規(guī)定：第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。第二百三十二條 當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。對(duì)于你說(shuō)的租賃合同簽了半年，半年后合同期滿，你們沒(méi)有續(xù)約，又租了兩年，房東在這兩年內(nèi)也沒(méi)有異議。這樣你們的期限是不定期的。那么你們?nèi)魏味加须S時(shí)解除合同的權(quán)利。但是房東有在合理的期限內(nèi)通知你的義務(wù)。按你說(shuō)的，房東多次要求你搬離，算是盡了通知的義務(wù)，這是合理的。他在法律上有這個(gè)權(quán)利。如果你們沒(méi)有續(xù)約的可能性，建議你還是搬離。希望回答能幫助到你！ 原問(wèn)題：《關(guān)于出租屋事件:房東有權(quán)利要求租客搬離出租屋嗎》回復(fù)于 2023-02-08 03:51:20
相似問(wèn)題解答
租賃合同到期 沒(méi)有告知房東搬走算違約嗎
首先，違約金指當(dāng)事人過(guò)協(xié)商預(yù)先確定的，在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為以外的給付。因此如果合同中沒(méi)有表明，你也無(wú)法證明曾與對(duì)方協(xié)商約定過(guò)違約金的話，你不能要求違約金。其次，你的轉(zhuǎn)租行為是否是合法轉(zhuǎn)租。合法轉(zhuǎn)租指取得了出租人同意的轉(zhuǎn)租。出租人提前退租和房東協(xié)商好搬走，房東退押金，搬走之后，各種理由不退
根據(jù)租賃合同，違約押金房東有權(quán)不退，因?yàn)檫@是你的違約金。 一般來(lái)說(shuō)，是你和房東協(xié)商。房東好說(shuō)話，一般退你一些，不好說(shuō)話，不退正常。我租房只要違約，基本沒(méi)有房東退押金的。 你說(shuō)的被盜房東是否有責(zé)任問(wèn)題： 房屋租賃法律關(guān)系中，出租人負(fù)有保障出租租房后，房子被法院拍賣，房東要求搬走
房產(chǎn)租約是在法院查封前簽的就不能，租約要交執(zhí)行法院確認(rèn)。因?yàn)橘I賣不破租賃。要是原業(yè)主房產(chǎn)被查封后再簽的或沒(méi)交執(zhí)行法院確認(rèn)的，法院不予承認(rèn)，那新房東能要求你搬。 原問(wèn)題：《承租的房子被法院強(qiáng)制拍賣，新房東能要求承租人搬走嗎？》房東起訴要求解除租憑合同，下年房租在訴訟期間到期不交算違約嗎
遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。 在具體操作中，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭(zhēng)取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾；如果雙方協(xié)商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
