我買的房子房地產(chǎn)又賣給別人了，我以要房不成，要錢的方式再保全那套房子有多少勝算？
房產(chǎn)糾紛內(nèi)蒙古 鄂爾多斯2025-01-07 15:30
律師回復(fù)
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月幫助201720人現(xiàn)在的商品房一般都是一套房子配一個(gè)地下室，地下室一般是可以自己選擇的。但是關(guān)鍵還是在于開發(fā)商售樓處。關(guān)鍵在于合同的合法性?，F(xiàn)在私人開發(fā)房地產(chǎn)的多如牛毛。開發(fā)商個(gè)個(gè)都是奸商，只要你能出示正當(dāng)手續(xù)的具有法律承認(rèn)的購(gòu)房合同。而合同上簽的是你指定的8號(hào)地下室的話。他們賣給別人屬于他們違約，你有權(quán)去投訴。為什么呢，因?yàn)槟闶帜梅ㄔ菏芾淼暮戏ê贤?。你就扣這個(gè)合同上面簽的，因?yàn)榧追绞撬麄兪蹣枪?。他們?huì)妥協(xié)的。為什么呢？因?yàn)橐?guī)定的甲方乙方簽下合同產(chǎn)生的一些糾紛，由甲方賠償。還有關(guān)鍵是你簽了合同，只要是已經(jīng)付了錢。就什么都好說(shuō)了，沒付錢的話，這就很難說(shuō)了。。 明白了，就是說(shuō)你簽的合同在還在售樓處，那意思就是你買的房子的房款或者首付款還沒有交，因?yàn)榻涣朔靠钜院竽悴艜?huì)正式簽訂甲乙雙方購(gòu)房合同，甲方是售樓公司，乙方是買家，那簽了后才具有法律效用，法院才會(huì)受理。就是你和他們的售樓公司會(huì)各持一份。假如你沒交總房款或首付款的話，他們售樓公司完全可以選擇該房子的買賣對(duì)象。說(shuō)白了就是決定權(quán)在他們手里，你這樣的話只有與他們協(xié)商好才行。既然優(yōu)惠了總比沒有強(qiáng)吧。我看能行?；蛘吣阍谂c他們協(xié)商讓他們優(yōu)惠更多也行。我就是搞房地產(chǎn)買賣的，我自己參與開發(fā)的房子，就算簽了合同，他只要沒付錢的話。賣誰(shuí)不賣誰(shuí)的決定權(quán)在我手上。希望能幫到你！ 原問題：《已簽購(gòu)房合同，但是開發(fā)商把我的地下室又賣給了別人》回復(fù)于 2022-12-06 18:05:22
相似問題解答
我買的二手房，別人的房子都帶倉(cāng)房，我買完之后，中介說(shuō)還有倉(cāng)房，又把倉(cāng)房賣給了別人。我想問，這個(gè)倉(cāng)房到底歸誰(shuí)？
對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)交易是一件大事情，不管是買房還是賣方，在房產(chǎn)交易時(shí)需要辦理的手續(xù)、合同都要復(fù)雜的多，并且涉及的金額巨大，專業(yè)性極強(qiáng)，所以在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)稍有不慎就會(huì)引發(fā)一系列糾紛，很多買賣二手房的朋友都有一個(gè)疑問，那就是賣房是先過(guò)戶，還您好在嗎？房子是我爸買的，寫的是我爺?shù)拿?，現(xiàn)在我爺去世了，房本的名字可以寫我的嗎？我的戶口在唐山，買的房子是玉田的！謝謝
您好，很高興為您解答問題。 繼承過(guò)戶費(fèi)用相當(dāng)高，建議如果想賣掉的話，不用公證，當(dāng)下把房子直接賣給別人。 如果您單純的問，是不是您爺爺?shù)倪z產(chǎn)，可以知道，的確是屬于遺產(chǎn)。 如有冒犯之處，請(qǐng)您見諒。希望我的回答能夠幫到你。 原問題：《我爸爸買的房你好，別人給我買的房子，當(dāng)時(shí)是想結(jié)婚買的房子，房子在我名下，他出的錢，后期發(fā)現(xiàn)他有家庭，就分手了，現(xiàn)在他想要回房子？合法嗎
跟他說(shuō)，裝修你出錢，就在房本上加上你的名字，算共同財(cái)產(chǎn)，你出點(diǎn)買房的錢。這樣好。。。對(duì)你們都好。。。。如果他家不讓你出錢的話，就是想房子他家留下的。你就不出裝修錢了。。。 原問題：《請(qǐng)問，要結(jié)婚了，他家全款買房子寫他名，我有義務(wù)出錢裝修嗎？我保全債務(wù)人的房子還有別人保全，我不是第一保全人，能申請(qǐng)執(zhí)行房子嗎
是財(cái)產(chǎn)保全，訴訟保全。別的債權(quán)人查封過(guò)一次后，你還可以再申請(qǐng)查封一次。如果債務(wù)人的房產(chǎn)價(jià)值較大，你再申請(qǐng)查封房產(chǎn)勝訴后有可能分到一部分拍賣款，申請(qǐng)查封房產(chǎn)是有意義的。 原問題：《債務(wù)人的房子己被他人做資產(chǎn)保全，我還能去做保全嗎》我的房子被保全了，案子己結(jié)了，為什么房子還在查封中。
這樣的交易是無(wú)效的，可以提起行政復(fù)議或訴訟，要求房地產(chǎn)交易中心撤銷過(guò)戶，對(duì)，就是給你發(fā)證的那個(gè)單位，也可以到當(dāng)?shù)乜h級(jí)行政服務(wù)中心咨詢辦理。不是房管局哦，房管局是行政單位，不負(fù)責(zé)具體執(zhí)行的。 原問題：《房子我保全了，法院也查封了，為啥房子被告相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
