你好，我想咨詢評估拍賣房子事
合同糾紛河南 洛陽2025-01-09 16:03
律師回復
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月幫助201720人人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十，如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的百分之二十。最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定第四條對擬拍賣的財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行價格評估。對于財產(chǎn)價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。最高人民法院第八條拍賣應(yīng)當確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定;未作評估的，參照市價確定，并應(yīng)當征詢有關(guān)當事人的意見。擴展資料：注意事項：1、購買者在購買司法拍賣的房子前，了解房產(chǎn)是否存在抵押，若有抵押的話，要弄清楚在什么情況下房產(chǎn)可解除抵押。2、查清房產(chǎn)是否有欠費：購買者需要查清該房產(chǎn)的前房主是否有拖欠費用，如物業(yè)費、水電費、煤氣費、垃圾費等相關(guān)費用，若沒查清楚就買了欠費的拍賣的房產(chǎn)，購房者就需要把拖欠的費用都補上，才能使用房屋。3、現(xiàn)場考察房產(chǎn)的情況：該拍賣房產(chǎn)的具體位置、外部情況、內(nèi)部情況等都需要購買者親自到現(xiàn)在進行考察。以免買到與拍賣圖片不符的房產(chǎn)。 原問題：《我家有一套房子法院進行了司法拍賣，法院評估價格是90萬，為啥第一次網(wǎng)上掛拍才81萬？》回復于 2022-05-22 04:30:36
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你好，我想咨詢一下關(guān)于房子拍賣的事
根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，執(zhí)行拍賣一般為準備和實施兩個階段。在準備階段,執(zhí)行法院首先要確定拍賣機構(gòu)。執(zhí)行法院與拍賣機構(gòu)是一種委托關(guān)系。但是他們除有一般委托的平等關(guān)系外,還有執(zhí)法者與協(xié)助者的不平等關(guān)系。確定拍賣機構(gòu)后,接著就需委托評估執(zhí)行標的物的執(zhí)行評估拍賣房子
1、拍賣前，查封房屋；2、拍賣前，評估房屋；3、第一次拍賣(拍賣不動產(chǎn)，應(yīng)當在拍賣十五日前公告)；4、第二次拍賣；5、第三次拍賣；6、變賣；7、所有權(quán)轉(zhuǎn)移。 原問題：《法院執(zhí)行拍賣房產(chǎn)的流程》你好，我想咨詢一下法院從評估到拍賣需要多長時間？
收到評估報告之后，拍賣單位要先擬定拍賣公告（5個工作日），經(jīng)法院審核通過后（5個工作日），在進行公告（2個工作日）。拍賣公告的時間為：1、拍賣動產(chǎn)應(yīng)當在拍賣15日前公告，流拍后再行司法拍賣時應(yīng)當在拍賣7日前公告；2、拍賣不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)你好！想請問自己房子要被拍賣了，價格是評估高好？還是低好？
看是那類的評估了？ 1.遺產(chǎn)繼承或者贈與的評估當然是低些好，少花些手續(xù)費。 2.如果想少貸款，低憑好，省錢；如果想多貸款，高評好。 3.如果是公積金，有些地方對價格是有上限要求的，一般偏低，這樣往往成交價高于上限要求，這樣只能低平才能使用公您好！我想咨詢一下拍賣讓評估公司來評估高對誰有利
您好，一般來說，是需要做一個整體評估的。股東轉(zhuǎn)讓出資作為公司運營中的重大事項，直接關(guān)系到大多數(shù)股東、公司本身和市場交易相對人 (即其他市場主體，如其他公司、團體、個人)的利益，因此，各國法律對股東出資轉(zhuǎn)讓程序都做了嚴格的規(guī)定。根據(jù)我國《公司相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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