買(mǎi)了個(gè)公寓買(mǎi)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商說(shuō)70年產(chǎn)權(quán)合同簽的也是70年現(xiàn)在變成40年了，說(shuō)是政府工作人員失誤造成的，怎么維權(quán)
房產(chǎn)糾紛內(nèi)蒙古 興安2025-01-09 20:34
律師回復(fù)
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月幫助201720人如今大量農(nóng)村人口進(jìn)城，在工作穩(wěn)定之后，買(mǎi)房也是必須的，一般都是購(gòu)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)有40年、50年以及70年的區(qū)別。不過(guò)很多人對(duì)于產(chǎn)權(quán)年限這個(gè)其實(shí)并不是很理解，就拿商品房的70年產(chǎn)權(quán)來(lái)說(shuō)，很多人都理解錯(cuò)了，“70年產(chǎn)權(quán)”并非房屋的使用年限。這個(gè)很多人容易誤解，認(rèn)為自己對(duì)自己的房子使用的決定權(quán)有70年，其實(shí)不然，房子是你買(mǎi)的，這個(gè)房子其實(shí)就是你的。房屋產(chǎn)權(quán)也就是永久的，物權(quán)法也明確規(guī)定了，商品房有商品屬性，所以大家購(gòu)買(mǎi)之后就是歸你所有，只要不倒永遠(yuǎn)都是。而所說(shuō)的70年產(chǎn)權(quán)其實(shí)指的是土地的使用權(quán)。不過(guò)大家有一點(diǎn)需要注意的是，其實(shí)你拿到房子的時(shí)候其實(shí)已經(jīng)沒(méi)有70年的土地使用權(quán)了。這個(gè)土地70年使用權(quán)指的是在開(kāi)發(fā)商拿到地之后就開(kāi)始算起，除非開(kāi)發(fā)商能立馬將房子變出來(lái)，而且你也立即就買(mǎi)了，否則不可能有70年產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法。所以說(shuō)你房子的產(chǎn)權(quán)主要是開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)間開(kāi)始算起，如果他開(kāi)放了5年才將房子蓋好，那么你的房屋產(chǎn)權(quán)就是65年。所以說(shuō)大家住房的話，只要房子不倒，你可以一直住下去。 原問(wèn)題：《70年產(chǎn)權(quán)的公寓是什么意思》回復(fù)于 2022-05-22 02:20:39
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開(kāi)發(fā)商倒閉 買(mǎi)的公寓怎么賠
你那不叫買(mǎi)呢。叫租，簽兩份租賃合同吧。一份20年，另一份14年。中途有變故要賠償你損失。注意！！只是賠償因提前解約造成的損失。不是拆遷賠償，拆遷賠償只賠付給業(yè)主（出租方，也稱為房東）和你（承租戶）沒(méi)關(guān)系。 原問(wèn)題：《我買(mǎi)的一套公寓沒(méi)有房產(chǎn)證我買(mǎi)房簽的合同是商業(yè)公寓，收房時(shí)變成公寓式酒店，這合法嗎？
對(duì)于公寓式酒店，這幾年發(fā)展的不錯(cuò)，而且是個(gè)新興的項(xiàng)目，前景還是不錯(cuò)的！租給公寓雖說(shuō)使用的頻率會(huì)加大，但是公寓就像酒店一樣，會(huì)經(jīng)常打掃，所以，相對(duì)于來(lái)說(shuō)還是很不錯(cuò)的！我家里邊在財(cái)富ID 的房子，就是租給一個(gè)叫成都逗號(hào)酒店公寓的，一年一付，方便我通過(guò)中介在長(zhǎng)治和諧嘉苑買(mǎi)了套房子，當(dāng)時(shí)合同是開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)經(jīng)理簽的，說(shuō)是清零行動(dòng)直接下本的，交首付54萬(wàn)后，遲遲不給收據(jù)，也不下本
想問(wèn)下你雜物房有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的嗎？還是跟你所買(mǎi)的房子是同一個(gè)產(chǎn)權(quán)的。如果是獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)的話，那么你簽合同的時(shí)候就應(yīng)該要簽兩份合同了，如果不是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)而是跟你買(mǎi)的方式是綁定在一起，開(kāi)發(fā)商說(shuō)送的，那么房東是無(wú)權(quán)要回該雜物房的。 原問(wèn)題：《您好，我前段你好，買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)返租商鋪受騙了，怎么維權(quán)
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房唯一維系的只有一份合同，如果連合同也沒(méi)有了，你無(wú)處去告，如有合同可以告對(duì)方違約賠償損失。 但如果真的沒(méi)有合同了，只有報(bào)案，并找原房東質(zhì)問(wèn)要求賠償損失。 原問(wèn)題：《購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，賣(mài)主返毀怎么辦？》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
