都江堰市區(qū)法拍房源
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,拍賣(mài)保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定,在第一次拍賣(mài)時(shí),保留價(jià)不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的80%左右;如果出現(xiàn)流拍,再行拍賣(mài)時(shí),可以酌情降低保留價(jià),但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的20%左右。如果僅僅以起拍價(jià)而言,成都法拍房源真的比正常市場(chǎng)價(jià)便宜很多!法拍房競(jìng)拍后的成交價(jià)格一般會(huì)低于正常市場(chǎng)價(jià),極少數(shù)潛質(zhì)法拍房例外,比如有拆遷潛質(zhì)的法拍房。就全國(guó)法拍房領(lǐng)域以及成都地區(qū)而言,大有以起拍價(jià)購(gòu)得優(yōu)質(zhì)法拍房的案例,在《成都法拍房源價(jià)格競(jìng)拍服務(wù)中心》就有這樣的案例,一套房產(chǎn)為客戶節(jié)約上百萬(wàn)元,這需要成都法拍房代理服務(wù)機(jī)構(gòu)具備實(shí)實(shí)在在的綜合實(shí)力,采用“規(guī)避擁堵”和“彎道超車”等技巧來(lái)予以實(shí)現(xiàn)。這些技巧不是法拍房一般機(jī)構(gòu)可以開(kāi)展和完成的。希望對(duì)你此提問(wèn)有所幫助,如還有關(guān)于成都法拍房其他的疑問(wèn),歡迎咨詢中國(guó)西南地區(qū)法拍房專業(yè)代理服務(wù)實(shí)力機(jī)構(gòu)——《成都法拍房源價(jià)格競(jìng)拍服務(wù)中心》簡(jiǎn)稱《成都法拍中心》法務(wù)部專職高級(jí)律師“黃興國(guó)”先生。 原問(wèn)題:《成都法拍房源真的比正常市場(chǎng)價(jià)便宜很多嗎?》回復(fù)于 2022-05-22 02:11:37
相似問(wèn)題解答
一手房源被法拍可以買(mǎi)嗎
可以但是請(qǐng)注意。司法拍賣(mài)房是指被法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)。當(dāng)債務(wù)人無(wú)力履行按揭合同或者無(wú)法清償債務(wù)時(shí),被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,將債務(wù)人名下房屋拍賣(mài),以拍賣(mài)所得價(jià)金滿足債權(quán)。據(jù)悉, “法拍房”主要有四個(gè)主要來(lái)源,一是按揭違約產(chǎn)生法拍房,法拍車的弊病有哪些?
與普通商品房相比,法拍房的確有比較明顯的自身優(yōu)勢(shì),但是走“捷徑”購(gòu)房,置業(yè)者也會(huì)面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)。那么,面對(duì)諸多隱患,購(gòu)買(mǎi)者在競(jìng)拍前要特別注意哪些問(wèn)題?鯨哥教您八大“避坑指南”01查清房產(chǎn)的屬性購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房前要查清楚該拍賣(mài)房產(chǎn)的屬性,包括法拍房怎么收稅。
法拍房的稅費(fèi)就跟常規(guī)新房一樣的。需要注意的是如果該房產(chǎn)在此前還有過(guò)“非夫妻直系親屬之間贈(zèng)與或繼承”的交易方式,那么再次過(guò)戶會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅!還有就是原來(lái)房源如果是屬于公司的,也會(huì)存在比較大的稅費(fèi)。 原問(wèn)題:《法拍房都需要交什么稅》法拍房信息查詢?nèi)ツ睦锊?/a>
法拍房可以在淘寶法拍上查看相關(guān)的房源信息。仔細(xì)閱讀司法拍賣(mài)網(wǎng)站上列明的各種公告和文件:競(jìng)拍公告,競(jìng)拍須知,標(biāo)的物介紹,評(píng)估報(bào)告,視頻介紹,圖片介紹等,在網(wǎng)站中會(huì)列明很多購(gòu)房參考的重要信息,比如房屋類型、拍品現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、是否帶租、是否占用相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
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不怎么專業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚,回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè),解答很清楚,很認(rèn)真,很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了