房產(chǎn)竟拍成功多少天內(nèi)可以交房
房產(chǎn)糾紛重慶 重慶2025-01-09 10:25
律師回復(fù)
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月幫助201720人即是申請(qǐng)執(zhí)行人通過(guò)法院判決，由法院委托拍賣(mài)公司將被執(zhí)行人的房產(chǎn)公開(kāi)向外拍賣(mài)的一個(gè)過(guò)程。你作為競(jìng)買(mǎi)人需要注意的是：1、需要了解該法院是否是第一查封法院，如果是，就沒(méi)有問(wèn)題，如果是輪候查封法院，就要弄清楚第一查封法院是否處理完畢，這個(gè)房產(chǎn)是否是第一查封法院處理剩下的資產(chǎn)，如果不是，就有問(wèn)題。也就是說(shuō)你說(shuō)的這個(gè)法院是否具有委托人這個(gè)資格。2、需要了解該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬情況是否清晰，能否順利過(guò)戶(hù)，這個(gè)關(guān)系到你購(gòu)買(mǎi)后是否還要面臨一場(chǎng)官司的問(wèn)題，雖然你多半勝訴。3、需要了解拍賣(mài)成交后過(guò)戶(hù)過(guò)程中的稅、費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題，這個(gè)關(guān)系到你的購(gòu)買(mǎi)成本。4、需要了解你要競(jìng)買(mǎi)的房產(chǎn)目前現(xiàn)狀是什么樣子，有什么瑕疵，拍賣(mài)公司是否告知，這個(gè)關(guān)系到你買(mǎi)的房產(chǎn)是否有其他潛在風(fēng)險(xiǎn)。5、當(dāng)你拍賣(mài)成交且交清所有價(jià)款費(fèi)用后你須取得拍賣(mài)公司出具的《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》和法院出具的《裁定書(shū)》及《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，切記！作為競(jìng)買(mǎi)人，需要的手續(xù)有本人身份證即可，如果你是作為公司購(gòu)買(mǎi)需要的手續(xù)相對(duì)多些：公司執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證、法人授權(quán)委托書(shū)、被委托人身份證復(fù)印件等。法院的司法拍賣(mài)公告時(shí)間是最少15天，拍賣(mài)成交后你取得標(biāo)的時(shí)間的長(zhǎng)短要看拍賣(mài)公司的《競(jìng)買(mǎi)須知》的約定，這個(gè)和法院執(zhí)行該案件的難易有關(guān)。 原問(wèn)題：《法院在房子拍賣(mài)后多少天內(nèi)交付購(gòu)買(mǎi)人》回復(fù)于 2022-12-06 15:43:02
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京東的法拍房，想知道竟拍者信息能知道么？
《鯨拍房》法拍房具體參拍流程！??！ 第一步、確定參拍標(biāo)的后，雙方達(dá)成最高出價(jià)共識(shí)，與我公司簽署競(jìng)買(mǎi)服務(wù)協(xié)議，每個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的我公司只簽署一名競(jìng)買(mǎi)客戶(hù)，確保誠(chéng)意客戶(hù)參拍成功。 第二步、由法拍專(zhuān)員協(xié)助下，競(jìng)買(mǎi)人首先在法院監(jiān)管的司法拍賣(mài)平臺(tái)注冊(cè)帳號(hào)，請(qǐng)問(wèn)商鋪?zhàn)赓U竟拍，內(nèi)部人員能參加竟拍嗎？
可以。拍賣(mài)法只規(guī)定委托人不能參與競(jìng)買(mǎi)，如果委托人是法人或者是組織，就意味著該法人或者組織不能參與競(jìng)買(mǎi)，內(nèi)部的成員只是一個(gè)獨(dú)立的個(gè)體，在法律上完全是兩個(gè)不同的概念。 原問(wèn)題：《委托拍賣(mài)人是法人或其他組織時(shí),委托人的內(nèi)部成員可否參加競(jìng)買(mǎi)?》您好！請(qǐng)問(wèn)竟拍法拍房須注意哪些問(wèn)題/ 您好！請(qǐng)問(wèn)竟拍法拍房須注意哪些問(wèn)題？如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
法拍房的風(fēng)險(xiǎn)有原房主的身份風(fēng)險(xiǎn)、不能落戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)、無(wú)法馬上入住的風(fēng)險(xiǎn)、補(bǔ)繳費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)在買(mǎi)法拍房要查看是否有多頭債權(quán)、多次抵押、多方查封、是否有惡意租賃、是否有高額欠費(fèi)、是否戶(hù)籍易遷入難、是否暗藏的天價(jià)過(guò)戶(hù)個(gè)稅等問(wèn)題才行。如果有問(wèn)題可能買(mǎi)了上海的法拍房要交房產(chǎn)稅嗎
需要交?！ ?，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等?！ ?，契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)購(gòu)房者的個(gè)人購(gòu)房情況和所購(gòu)房屋面積來(lái)確定的，法拍房最多可以降價(jià)多少
司法拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)最多拍三次，第一次的價(jià)格一般不會(huì)降，第一次如果流拍，第二次的價(jià)格（保留價(jià)）在第一次基礎(chǔ)上最多可以降20%，第三次在第二次的基礎(chǔ)上最多再降20%。 原問(wèn)題：《法院委托評(píng)出來(lái)的房產(chǎn)拍賣(mài)最多降價(jià)多少》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
