名主死亡繼承、公證、過戶

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  我國(guó)法律規(guī)定，因遺產(chǎn)引起的房屋過戶手續(xù)，必須辦理繼承權(quán)的公證。在辦理繼承權(quán)公證時(shí)，公證處要求所有有繼承權(quán)的人都到場(chǎng)確認(rèn)。事實(shí)上，公證遺囑后，仍然要辦理繼承權(quán)公證！　　　　司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)管理登記中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定，因繼承遺產(chǎn)引起的房屋過戶手續(xù)，必須辦理公證。 其實(shí)，這里所指的公證，就是繼承權(quán)公證。而遺囑公證并非必經(jīng)程序，遺囑公證只是所有遺囑中效力最高的一種遺囑。它高于自書等遺囑形式。但并不是說，你手持公證遺囑，就可以直接辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，因?yàn)椋?dāng)事人可能幾年內(nèi)做過若干份遺囑公證，房管局該認(rèn)定哪個(gè)遺囑是有效的？因此，我國(guó)法律規(guī)定，因遺產(chǎn)引起的房屋過戶手續(xù)，必須辦理繼承權(quán)的公證，讓公證處見證哪份遺囑最有效。公證處在辦理繼承權(quán)公證時(shí)，會(huì)做以下工作：　　1、為查清楚該公證遺囑是否為最后一份公證遺囑，一般要求全部法定繼承人到場(chǎng)；　　2、讓所有的法定繼承人到場(chǎng)不是要求他們同意，而是核實(shí)該公證遺囑之外是否有其他公證遺囑，是不是死者最后一份公證遺囑；　　3、如果其他繼承人不配合，這個(gè)核實(shí)程序就不能走下去；　　如果其他法定繼承人不配合的，那就向法院提起確認(rèn)之訴，以確認(rèn)遺囑的真實(shí)性，事實(shí)上，如果是最后一份公證遺囑是可以確保勝訴的。 原問題：《房主去世前已公證給一個(gè)繼承人，去世后過戶時(shí)還需要其他法定繼承人到》

  回復(fù)于 2022-05-22 01:23:13