在拍賣房里面拍的500,000的房子沒有產(chǎn)權(quán)證需要二次過戶過戶費需要多少
房產(chǎn)糾紛江西 撫州2025-01-09 12:45
律師回復(fù)
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月幫助201720人如是個人普通住宅，分別按兩次裁定的拍賣成交價計算。第二次算五年未滿的。過戶稅費計算方法具體如下：拍賣房稅費約為房產(chǎn)拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含小區(qū)房的住房維修基金、拍賣傭金、房產(chǎn)水電管理欠費等在內(nèi)。 原問題：《房子沒有房產(chǎn)證已被法院拍賣要過戶算二次房產(chǎn)稅怎么算法》回復(fù)于 2022-05-22 00:31:19
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開發(fā)商的房子，現(xiàn)在在銀行抵押，變成銀行的房子了，相當(dāng)于是法拍房，過戶費需要過幾次
這種情況太多了，各地都有，開發(fā)商把在建房抵押給銀行，同時又賣給老百姓，但開發(fā)商之后又沒錢給銀行解押，房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)，好像都沒有解決的辦法，只有拖下去，這種漏洞沒有強制的法律約束，老百姓真的很吃虧，希望有健全的法律來約束開發(fā)商吧，否則所有開法拍房需要原房主配合過戶嗎 法拍房需要原房主配合過戶嗎
法院拍賣的房子，不需要房主簽字過戶，只需法院的協(xié)助執(zhí)行通知書即可?！斗课莸怯涋k法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到您好！法院拍賣的房子，還沒有房本，要過戶還需要繳費嗎
您好，您是要競買法拍房嗎？法拍商鋪過戶費用
算法是：賣方稅：1、個人所得稅：（拍賣成交價-原價）*20%。2、增值稅：（拍賣成交價-原價）*5.5%。3、土地增值稅：（拍賣成交價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、法拍房二次過戶稅費
展開全部一次二次都是這樣算：過戶稅費約為房產(chǎn)拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 原問題相關(guān)法律熱點
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