我們接房延期了，但是開發(fā)商以疫情為借口不付違約金，我們簽合同的時候已經(jīng)發(fā)生了，開發(fā)商應該把疫情這個問題考慮進去，而且我們重慶也沒有停產(chǎn)停工的狀態(tài)
合同糾紛重慶 重慶2025-01-09 11:28
律師回復
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月幫助201720人如果開發(fā)商能夠提供四方會簽的竣工驗收備案表的話 個人建議你辦理交接手續(xù) 但是要明確延期違約金未支付 因為在開發(fā)商可以提供備案表的前提下房子是具備交付條件的 再一個要明確違約金賠償金額的計算 這個看竣工驗收備案表的備案時間和你合同上的約定時間差多少天 跟什么時間收的房子沒關系 規(guī)定的好像是日違約金在萬分之三到萬分之五之間 如果合同簽訂的是日違約金萬分之一 可以跟開發(fā)商談 談不下來也沒辦法~~~這個事你可以聯(lián)合一下住戶派出個懂行的代表跟開發(fā)商談 應該能談的下來 不行去市建委去投訴也行 那是主管的行政單位 辦這事應該很輕松 這要再不行就給電視臺打電話吧 不妨連建委一起說著 給他點輿論壓力就很快就給你辦了 原問題：《開發(fā)商延期交房，又不付違約金，我們可否不與其班里交接手續(xù)？》回復于 2022-11-13 05:53:38
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開發(fā)商延期交房一年，以疫情為由不賠償，合理嗎？
你好，我們可以看到合同上關于逾期交付是有明確的條款約定的，除不可抗力之外。。。。。；疫情屬于不可抗力，導致對方無法順利交房符合逾期交房的免責事由，因此對方主張不予賠償屬于合理的情況。商品房問題，開發(fā)商不賣房給我們了
不知道是否合法！其實說應該是不合法！但是通行的做法都是這樣！你的合同是正式的《商品房買賣合同》嗎？一般在簽署合同之前，直系更名是可以的 ，不收取任何費用！一旦簽訂合同，但沒備案，開發(fā)商是嫌麻煩，不想給你做，故收費！一旦備案完畢，原則上是不能購買新房，因疫情，延后付款，開發(fā)商不賣給我們房子
一般情況，除了非人力可抗拒因數(shù)外，按照合同進行賠付！政府不會就賠償?shù)陌俜直冗M行相關的規(guī)定，基本上是行業(yè)內(nèi)自己的執(zhí)行標準，也就是說由買賣雙房進行約定．從房屋銷售的實際情況來看，基本上是由房開商決定，然后寫如合同． 原問題：《房屋延期交付開發(fā)商新購商品房，開發(fā)商借口疫情不可抗力延期交房，想起訴他要求延期違約金
您好，可以起訴對方延期交房的違約責任。開發(fā)商以疫情為由延期交房拒不賠償是否合理 開發(fā)商以疫情為由延期交房拒不賠償是否合理
可以。因疫情防控導致的房屋延期交付，屬于合同約定中的不可抗力情形，應當免責。 《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第六條規(guī)定：當事人約定順延工期應當經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認，承包人雖未取得工期順延相關法律熱點
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