小區(qū)圍墻的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)？
房產(chǎn)糾紛山東 淄博2025-01-07 04:03
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您好，老舊小區(qū)改造，能強(qiáng)拆小區(qū)圍墻嗎？
圍墻所建的區(qū)域是在土地證或產(chǎn)權(quán)證所示的范圍內(nèi)嗎？按你說的你這個應(yīng)該是農(nóng)村自建房吧，宅基地啥的！你們的產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)該有明確的產(chǎn)權(quán)所以面積，土地寬度啥的~~如果圍墻在這個范圍內(nèi)，他就不能強(qiáng)拆~~要求拆除就必須有補(bǔ)償~~~如不在就是違章建筑~拆你！兩小區(qū)共同使用的圍墻使用權(quán)利和維護(hù)責(zé)任是各承擔(dān)一半嗎？
物權(quán)法 第七十條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主私自（未經(jīng)業(yè)主大會表決）拆除的行為屬于侵權(quán)行為，可以要求其承擔(dān)損害賠償責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。要注意收集證據(jù)由于大雨將小區(qū)圍墻沖塌，導(dǎo)致車輛被砸被淹，要物業(yè)賠償，物業(yè)不管
小區(qū)外墻的維護(hù)保養(yǎng)在《物管條例》中規(guī)定是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)的，因此無論砸到車或人都應(yīng)該有物業(yè)公司進(jìn)行賠償，即使在沒有人行道或?qū)ｉT停車位的情況下也要照價賠償，但是，物業(yè)貼了告示并且做了圍欄可以適當(dāng)減輕賠償責(zé)任，如果設(shè)立專人值守受害人不聽勸阻，物業(yè)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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