我首套房被拍賣了安家費能給多少錢
經(jīng)濟(jì)糾紛江蘇 淮安2025-01-09 18:49
律師回復(fù)
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月幫助201720人算首套房1、個人首套住房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買個人首套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。2、所謂的“個人首套住房”得同時滿足三個條件：購買個人首套住房的人必須年滿18周歲；購買的個人首套住房是90平方米及以下的普通住房；購買個人首套住房的人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。3、不過如果與父母一起購買的，并且按照房改政策購買的、通過拆遷安置或繼承遺產(chǎn)獲得的住房除外。如何界定首套房1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套。3、全款買過一套房，貸款買房，算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房，算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款，算首套。 原問題：《我只有一套房子如果賣了，再買一套，這樣算首套房嗎》回復(fù)于 2022-05-21 22:38:04
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首套房過戶后再買，還算首套房嗎
將名下的一套住房過戶后再買房是否屬于首套房，主要看第一套房子是否貸款。銀行對二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即同時根據(jù)貸款記錄和房屋產(chǎn)權(quán)登記記錄來判定是否屬于二套房。所以將名下的一套房過戶之后再買房有以下兩種情況：貸款買過一套房后過戶，雖然我購房網(wǎng)簽時是離婚狀態(tài)，且是首套房，在交契稅時是結(jié)婚狀態(tài)，男方名下有兩套房，那我的這套房交契稅還是首套房嗎
只要你能在房管局開出首套房證明契稅就按一套房交，離婚后房子屬于一個人的，只要所有方是首套住房就是按一套交契稅的或者開一個單身證明就可以了。帶上你的身份證,單身證明,戶口本,就可以交契稅了。契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，1首套房退稅政策
現(xiàn)今，人們對于生活的追求不僅在于溫飽方面，更多是對于住房的追求，雖然房子成為每個家庭必不可少的物質(zhì)需求，但很多人對于首套房契稅的認(rèn)識仍然很模糊。說到買房稅，下面我們就來說一下首套房契稅退稅的條件是什么？以及契稅完稅證明有什么用？首套房契稅退上海 離婚后 首套房 認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
展開全部上?！妒状钨彿孔C明告知單》明確規(guī)定上海首套房認(rèn)定必須同時滿足三個條件 :1.買房人年滿18周歲;2.買的房子是90平方米及以下的普通住房;3.購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過,與父母一起購買的、按照房改政策購買的、相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
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