你好。我單位與物資局簽定廠房購買協(xié)議。100萬買的，包括辦理土地房產(chǎn)手續(xù)。當時把他們的房產(chǎn)證給了我們。但至今未給過戶辦理。我單位起訴到法院清求確權(quán)。但法院支持的房屋。土地沒支持。請求幫助。
房產(chǎn)糾紛河北 石家莊2025-01-09 15:04
律師回復(fù)
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月幫助201720人該套房屋的權(quán)屬歸屬一定是丙，沒有爭議。首先，權(quán)屬歸屬以法定登記為準，其次，甲收到的產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該系假證，如果是真證，那房管部門的有關(guān)人員就嚴重失職，當然，真證的可能性極小。乙本打算真與甲成交，哪知千年等一回碰到了甲這么糊涂一個人，在利益誘惑下，萌發(fā)了一房二賣，真的賣給了丙，假證給了甲，但買賣合同甲在先，丙在后，房管局出證是有時效的，故此，乙利用這時間穩(wěn)住甲，同時在黃牛黨那做了個假證，當丙的真產(chǎn)權(quán)證合法領(lǐng)到后，給了假證給甲，乙已收到甲和丙各方支付的100萬后，關(guān)機潛逃。假設(shè)，甲也是真證，該套房屋的權(quán)屬歸屬于甲，因為合同在先。因為假設(shè)不可能存在，所以，產(chǎn)權(quán)歸屬也就沒有爭議。剩下的解決方案只有甲向公安部門報案！話粗理不粗，希望分析合乎邏輯的推理！ 原問題：《案例分析題：甲向乙購買了一套住房，甲向乙交付了全部購房款并委托乙辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，》回復(fù)于 2022-12-06 13:26:54
相似問題解答
1、離婚協(xié)議書約定房屋給女方，但未辦理過戶登記的，只要協(xié)議符合法律規(guī)定的，協(xié)議是有效的。但房屋還沒有辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)就還屬于另一半所有，建議盡早去辦理過戶手續(xù)。
離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程：一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：1、到房管部98年購買的房改房，居住至今，但原售房單位一直不給辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，我該怎么辦？
有正式購房合同，還要有正式發(fā)票。這樣即使沒有房產(chǎn)證也是可以證明房產(chǎn)是你的。但是沒有房產(chǎn)證還是個大問題。萬一國家哪天改了法律，要以房產(chǎn)證為準別的都不算就麻煩了。盡快找房管局處理吧。 原問題：《2000年購單位房改房至今沒有給辦房產(chǎn)證當年的購房你好！我買的房子沒有購房協(xié)議，沒有過戶手續(xù)能確權(quán)嗎
需要原房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管房產(chǎn)已辦理預(yù)售許可，但土地已抵押給銀行，該房產(chǎn)可以拍買嗎
1、土地使用權(quán)可以抵押，但必須在房屋交房后解押，不能影響業(yè)主辦理土地證； 2、在建工程是可以抵押的，現(xiàn)在銀行規(guī)定只有有四證（國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證）即可向銀行申請在建工程貸款，但交房后要相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價了
