房屋面積差價退還這方面的
房產(chǎn)糾紛山東 日照2025-01-09 16:31
律師回復(fù)
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月幫助201720人朱律師：您好！非常感謝您的回帖．我有疑問現(xiàn)在追究開發(fā)公司違約責任是否過了時效？我是２０００年與開發(fā)公司簽的協(xié)議，現(xiàn)在入住已經(jīng)三年多了．因為房產(chǎn)證才辦下來才引起不足面積退款問題．1、你既然已經(jīng)與開發(fā)商重新談判，達成了協(xié)議，視為雙方同意更改原購房協(xié)議！2、房屋的價格按照你們的約定計算！房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。如果合同中有約定，則按照約定處理:您好!非常感謝您的回帖.您說""房屋的價格按照你們的約定計算！""現(xiàn)在約定的購買房屋價格有兩種一是1280元/平方米購買了102.85平方,另一種以600元/平方米購買了3.93平方,現(xiàn)在的房產(chǎn)證是103.71平方,相差3.07平凡究竟應(yīng)按什么價格退款?個人認為應(yīng)該按照1280元標準，因為600元標準是雙方變更房屋買賣后，就增加面積開發(fā)商所給的補償價格，買賣合同約定的實際購買價格是1280元。你已與開發(fā)商協(xié)議變更購房協(xié)議，現(xiàn)在要求追究開發(fā)商的違約責任不能得到法院支持，只能按變更后的協(xié)議約定的價格退款。非常感謝你們的回帖！ 原問題：《按什么價格退還不足面積的房屋價款》回復(fù)于 2022-11-13 03:06:02
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房屋建設(shè)這方面的
房屋建設(shè)工程監(jiān)理工程應(yīng)做的工作主要有：控制工程建設(shè)的投資、建設(shè)工期、工程質(zhì)量；進行安全管理、工程建設(shè)合同管理；協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的工作關(guān)系，即“三控、兩管、一協(xié)調(diào)”。 建設(shè)工程監(jiān)理按監(jiān)理階段可分為設(shè)計監(jiān)理和施工監(jiān)理。設(shè)計監(jiān)理是在設(shè)計階段對設(shè)計關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷這方面的問題
另外，您所問300平方米的農(nóng)村樓房拆遷時能賠多少錢，我的計算如下：以房屋征收決定發(fā)布生效之日您所屬地區(qū)的市場房屋交易價格為4000元/平方米計算為例，即:房屋補償價4000 元/平方米乘于300平方米等于120萬, 加上房屋內(nèi)附屬設(shè)施補償費工作這方面的律師
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