我租的房子現(xiàn)知道是違建，但是沒有拆除，我能要回我的損失嗎？
房產(chǎn)糾紛河南2025-01-09 15:15
律師回復(fù)
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月幫助201720人與承租人訂立的租賃合同無效根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋！鑒于你實(shí)際已經(jīng)租用該建筑，已用天數(shù)的租金不予返還，未用時(shí)間的租金對(duì)方應(yīng)返還給你，合同無效，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失。從你反映的情況看，合同無效的過錯(cuò)在對(duì)方，根據(jù)合同法第五十八條的規(guī)定。即關(guān)于違章建筑的租賃合同無效，關(guān)于因合同無效給你造成的損失問題，如果合同中有爭議解決方法的條款，該條款仍然有效，按條款執(zhí)行；如果沒有，你并沒有過錯(cuò)，因此可以要求對(duì)方賠償造成的全部損失。法庭回復(fù)“違規(guī)建筑合同不受法律保護(hù)”并不影響你的索賠權(quán)。另外 原問題：《我租的房子是是違規(guī)建筑，我該怎么挽回我的損失？》回復(fù)于 2022-05-21 21:17:28
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你好，我懷疑我租的房子是違建，該找哪個(gè)部門
查看房子是否有土地證及建造房屋的合法手續(xù)，如果沒有就是違章建筑?！段餀?quán)法》規(guī)定了建造人因合法建造行為取得建筑物的事實(shí)所有權(quán)，在物權(quán)法定原則下，《物權(quán)法》也從反面否定了違法建筑成為事實(shí)所有權(quán)的客體。可見，只要沒有土地證及建造房屋的合法手續(xù)就是你好我是租的房子經(jīng)營茶廠
你不可以拿回房子，但是你會(huì)被處罰，處罰依據(jù)是《無照經(jīng)營查處取締辦法》第十五條知道或者應(yīng)當(dāng)知道屬于本辦法規(guī)定的無照經(jīng)營行為而為其提供生產(chǎn)經(jīng)營場所、運(yùn)輸、保管、倉儲(chǔ)等條件的，由工商行政管理部門責(zé)令立即停止違法行為，沒收違法所得，并處2萬元以下的我的房子判了違建，我自己拆除中，若發(fā)生強(qiáng)拆，我能得到補(bǔ)償嗎？
因?yàn)槭裁幢粌鼋Y(jié)呢？咨詢什么問題房子違建拆除咨詢
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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